本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十七条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期 资产评估机构进行土地资产评估后，报政府批准，原投资企业与土地管理部门签订出让合同、补交出让金后，方可将土地使用权折价作为法人股。原企业补交出让金有困难或者 ...
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实际，制定本办法。第二条本市市区（包括柯城、衢江区）范围内新建商品房的销售（包括预售和现售，下同），应按照本办法进行备案登记。第三条市建设局 市房地产管理部门进行楼盘信息备案，建立楼盘档案。第七条商品房预（销）售的当事人双方在签订商品房预（销）售合同后，由房地产开发企业通过网上备案系统进行登记，填写 ...
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本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期 资产评估机构进行土地资产评估后，报政府批准，原投资企业与土地管理部门签订出让合同、补交出让金后，方可将土地使用权折价作为法人股。原企业补交出让金有困难或者 ...
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内容包括：（一）审核企业按照项目设立的"预售收入备查簿"的相关内容，观察项目合同签订日期、交付使用日期、预售款确认收入日期、收入金额和成本费用的处理 在房产移交使用时是否视同销售不动产申报缴纳税款。（六）审核纳税人采用"还本"方式销售商品房和以房产补偿给拆迁户时，是否按规定申报纳税。（七）审核纳税人在 ...
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本息及违约金；（四）所剩余款退还抵押人。第四十六条房地产开发企业预售商品房应符合《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的条件，并已确定竣工交付日期 资产评估机构进行土地资产评估后，报政府批准，原投资企业与土地管理部门签订出让合同、补交出让金后，方可将土地使用权折价作为法人股。原企业补交出让金有困难或者 ...
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权证时，应在《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》上注记抵押情况。抵押合同不得违反《国有土他使用权出让合同》的约定。第十四条以在建工程已完工 在变更或终止之日起15日内申请办理抵押变更或注销抵押登记。需续期的抵押合同，抵押当事人应当在签订续期抵押合同之日起15日内申请办理续期抵押登记。抵押合同期满， ...
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《建筑工程施工许可证》擅自开工建设；建设工程合同未经鉴证；施工临建未经审批；人防和地下结建工程未经审批；未取得预售许可擅自预售商品房；一房多售；无证和越级 的公共建筑面积。责任单位：市综合执法局、市房产局（四）合同订立和履行中的违法违规行为。签订商品房买卖合同时，不按规定出示有关法规或示范文本；合同未 ...
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法律、法规和本市的有关规定，就本市土地使用权有偿出让和转让范围内的房地产预售、出售、买卖、交换、抵押等交易管理、公证登记事宜作如下规定：一、 办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先经市房管局批准。房地产投资经营者出售房地产(包括已经预售的)买卖双方签订的房地产出售合同， ...
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在土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应 登记机关办理登记，按规定领取房屋所有权证和土地使用证。房地产交换，双方当事人签订的房地产交换合同经公证后，应按上款规定办理过户、登记手续。六、房地产抵押（ ...
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（预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定 买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日 ...
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