对物业共用部位、共用设施设备和相关场地、专项维修资金的使用情况享有知情权和监督权；（六）监督业主委员会的工作和物业服务企业履行物业服务合同；（七）要求其他 业主委员会和物业服务企业签订。第三十六条前期物业合同期满后业主委员会仍未成立的，由建设单位继续委托物业服务企业管理。前期物业服务合同期限未满，业主 ...
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成员每届任期三年，可以连选连任。分期开发的物业区域可以先期成立业主委员会。先期成立的业主委员会应当在物业区域新的一期业主入住百分之五十以后，重新补选或改选业主委员会 ，并做好其他交接工作。第十八条选举、换届、改选、补选业主委员会的，应自选举产生之日起的30日内，向区（县）物业管理行政主管部门备案，并将 ...
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服务用房和物业共用部位、共用设施设备达不到数质量要求的，前期物业管理企业不得接管。业主委员会成立后，前期物业管理企业应当将物业管理服务用房和物业共用 住宅及商住楼、写字楼、工业园区等物业管理服务费实行市场调节价。收费标准，未产生业主委员会的，由开发建设单位或者物业管理企业与物业买受人在物业管理服务合同 ...
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物业管理公司与物业管理招投标第十九条物业管理公司应当持有物业行政主管部门核发的物业管理资质证书，并向工商行政主管部门申请注册登记，领取营业执照后，方可 公司在委托合同中确定，报价格行政管理部门备案。?物业已交付使用但尚未成立业主委员会的，物业管理服务费由物业管理公司报价格行政主管部门核定。?第四十三条 ...
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9及42条修订；由2000年第69号第8条修订) 第8条 法团的成立 版本日期 01/08/2000 (1)土地注册处处长如信纳第3、3A、4或40C 箱内。(由1998年第12号第10条修订) 4.业主委员会的法定人数，须为业主委员会委员人数的50%(计至最接近的整数)，或3名此等委员，两者以其人数 ...
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第六条 街道办事处、乡(镇)人民政府负责组织、指导本辖区业主大会成立和业主委员会换届工作，监督业主大会和业主委员会依法履行职责，调解处理物业管理纠纷。社区居民 委员会作出决定之日起三日内，将业主大会、业主委员会的决定以书面形式在物业管理区域内公告。业主可以查阅业主委员会会议资料，并有权就涉及自身利益的 ...
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筹备组应当予以复核并将复核结果告知异议人。第十四条 业主大会、业主委员会的决定，在物业管理区域内对全体业主和物业使用人具有约束力。第十五条 业主可以 。第三十五条 选聘物业服务企业或者其他管理人的物业管理区域应当遵守以下规定：（一）成立一个业主大会、业主委员会；（二）选聘一个物业服务企业或者其他管理人 ...
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备案。 第四章 物业管理服务 第五十条 物业服务企业应当按照国家规定，具备相应的资质，不得超越资质等级承接物业服务业务。 物业服务企业在非注册地承接物业服务 行政机关责令改正；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分： （一）违法干预业主依法成立业主大会和业主委员会的； （二）未按照本条例 ...
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人民政府应当进行协调；协调不成，经百分之二十以上的业主向物业所在地街道办事处或者乡镇人民政府提出选举新的业主委员会的，街道办事处、乡镇人民政府应当指导、协助选举新的 备案，并提交下列资料： （一）业主大会成立和业主委员会选举情况的书面报告； （二）业主大会审议通过的业主大会议事规则和管理规约； （三） ...
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续交办法通过后，报维修资金管理机构备案。具体续交工作由业主委员会实施。（二）未成立业主委员会的，按照本办法规定标准续交维修资金。续交工作由管房 》的有关规定追究。第四十三条 维修资金主管部门、财政部门及其工作人员利用职务上的便利，收受他人财物或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予以 ...
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