应当依据法律法规、标准规范与开发项目批准的设计批复文件及配套设施建设合同，对住宅小区的配套市政公用设施、公共服务设施以及绿地的建设情况进行逐项核验。市政 ，已按规定将有关资料移交物业管理单位；(十六)房地产开发主管部门认为需要具备的其他条件。第八条开发建设单位申请办理住宅小区竣工综合验收手续，应提供 ...
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成本等因素，按照以下规定进行：(一)新建住宅小区，包括分期建设或者由两个以上单位开发建设的，应当按照小区整体规划设计范围划分为一个物业管理区域；(二)新建住宅 管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位委托物业管理企业代为维修、养护的，应当签订委托合同，并支付相应的维修、养护费用。第六章 法律责任 ...
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，不失时机地推进城镇住房制度改革，加快住房分配货币化进程，加大租金调整力度，调整住宅建设相关政策，减轻税费负担，发展房地产金融，积极开展个人住房抵押贷款业务， 十七）建立物业管理竞争机制。对住宅小区和公共建筑物要通过招标投标选聘物业管理企业，业主委员会（业主）对违反物业管理合同的物业管理企业可以中止、 ...
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聘用合同；（五）通过执业注册。第五条（小区经理的主要职责）小区经理应履行下列主要职责：（一）依照物业管理服务合同的约定，组织落实人员做好小区内楼宇管理、 、巡逻服务或安全值班巡逻记录不实的；（十一）未按规定发放住宅装修须知或将装修住宅禁止行为和注意事项告知业主或使用人、发现业主或使用人有法规明文禁止的 ...
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。第十八条召开业主大会会议，应当于会议召开15日以前在物业管理区域内公告通知全体业主。召开住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的社区居民委员会。业主委员会 物业服务内容、服务标准、服务费用标准、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第四十五条物业 ...
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本市实际，制定本条例。第二条本条例所称住宅区，是指以住宅房屋为主，并有相配套的公共设施的居住小区、居住组团、商住楼等。住宅区的范围由市建设行政主管部门 第十六条当事人在物业管理委托合同中约定的物业管理事项应当包括下列内容：（一）房屋共用部位、共用设备的使用管理、维修和更新；（二）住宅区内公共设施的使用 ...
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住宅房改售后的房屋和其它形式获得产权的房屋(住宅房屋、非住宅房屋、下同)并未实行住宅小区社会化、专业化、市场化物业管理服务的收费。第三条 本办法所称非住宅小区 纠纷的，可申请由物价、房地产部门进行调处，也可以依据管理合同上诉人民法院裁决。第十四条 物业服务费是日常维修养护房屋的专项费用，由管房单位或 ...
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)二级企业可在全省范围内接受委托，承担建筑面积70万平方米以下住宅小区和其他各类房地产物业管理任务。(三)三级企业可在企业注册地的市(地)行政区域内接受委托 业务的；(四)申请资质等级隐瞒真实情况，弄虚作假的；(五)不履行物业管理委托合同的；(六)伪造、涂改、出租、出售、转让《资质证书》的；(七)损害 ...
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对讲系统、电视接受系统、避雷、消防、污水处理系统等设备的运行服务。物业管理企业应按照合同约定的服务内容、方式、时间和要求进行服务，定期对房屋设备进行保养 的情况。但新建住宅小区和封闭住宅区域除外。 十六、第三十一条车辆行驶停放本条所称的“车辆停放收益”是指扣除必要的管理成本以外的部分。进入物业管理区域 ...
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委员，并享有被选举权；(六)监督业主委员会的工作；(七)监督物业管理企业履行物业服务合同；(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权； 其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条 ...
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