(包括建设用地规划许可证和临时建设用地规划许可证，下同)：(一)需征收农民集体所有土地的；(二)以划拨方式取得国有土地使用权的；(三)以出让、租赁等有偿方式取得国有 设计要点之日起12个月内(以招标、拍卖、挂牌等方式取得土地的，自土地出让合同签订之日起计算)向规划管理部门申报建设工程规划设计方案。确需 ...
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人民政府另有规定的其他项目用地。 三、 除本规定第二项所列范围外，有下列情况之一的，应补办土地使用权出让手续，补交出让金：(一)商业等项目用地的土地 在1994年5月1日前，已与投资者签有土地使用权出让意向书并需在1994年12月31日前签订土地使用权出让合同的地块，由市土地局会同有关区政府另行处理。 ...
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，土地权利人必须先经依法处理，并补办有关用地审批手续，按规定补交出让金等土地收益后，方可办理变更土地登记手续；3．法律规定土地使用权可以转让并已办理有关用地审批 按实际用途确定的，不列入非法改变用途。 五、非法改变使用条件是指违反土地出让合同或使用条件规定，未经批准，擅自改变容积率、改建、扩建、翻建等 ...
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。 需要有偿转让、租赁、抵押行政划拨的国有土地的，以及以行政划拨的土地使用权作为股份入股经营的，应向市土地管理局提出申请，补办出让手续，补交出让金。 以出让 办理租赁手续。 第三十二条 承租人有下列情形之一的，出租人有权单方终止租赁合同： （一）承租人擅自将承租的房屋转租、转让、转借或改变用途的； （ ...
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出让手续的没有办理或办理的有关手续不完善。根据国家的有关规定，以划拨方式取得的土地使用权转让时，应补办出让手续，但有的市、县在处理私自转让土地案件时，一律在罚款后予以补办土地使用权转让手续；有的虽然补办了出让手续，但存在没有签订出让合同、没有补交出让金、没有确定使用年限、没有进行地价评估而随意 ...
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开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他土地收益。以划拨方式取得土地使用权的，转让、抵押、出租房地产时，依照 部门负责本行政区域内的城市房地产行业管理，规范房地产市场。土地管理部门负责土地使用权的出让和土地使用权转让、抵押、出租的权属管理和监督检查。第二章房地产 ...
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、分立,房地产转给新权利人的;(四)以房地产抵债的。第十四条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八 第二十六条抵押人以已出租的房地产设定抵押权的,应当书面通知承租人,原租赁合同继续有效。第二十七条房地产抵押期间,抵押人未取得抵押权人的书面同意,不得 ...
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开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他土地收益。以划拨方式取得土地使用权的，转让、抵押、出租房地产时，依照有关 分立，房地产转给新权利人的；(四)以房地产抵债的。第十五条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 ...
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开发、转让、抵押、出租，必须依法取得或变更土地使用权，缴纳土地使用权出让金或其他土地收益。以划拨方式取得土地使用权的，转让、抵押、出租房地产时，依照 、分立，房地产转给新权利人的;(四)以房地产抵债的。第十四条 以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十 ...
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前抵押合同到期，抵押人能够按期偿还债务的，不再补办抵押登记；抵押合同未到期的，均须补办登记。四、关于抵押当事人及其行为１．抵押权人，一般是指银行及 的受让方符合《北京市实施＜中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例＞办法》第四条规定的，其划拨土地使用权可以划拨方式随房屋转移。（２）除上述情况 ...
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