五章规定办理。经审核确定的经济适用住房购房家庭要与开发建设单位签订《买卖合同》。十三、经济适用住房开发建设单位要按规划委员会批准方案进行硬化、绿化、亮化 报房产管理部门备案。一个小区只能聘用一家物业企业介入前期物业管理,由房产管理部门进行指导、监督和协调;入住后可续聘前期介入的物业企业进行物业服务,或 ...
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供地。对开发企业土地出让金按国土资发〔2008〕86号文件精神,实行合同约定,分期征缴。开发企业在获得土地后按适当比例缴纳部分土地出让金并用抵押物抵押 商品房价格)政策。实行商品房价格备案制。适度调整物业企业收费标准,在小区前期物业管理中,确定前期物管收费指导价。电力部门优化服务流程,积极为用户提供 ...
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物业管理等内容,并应当附商品房预售总平面图;(七)前期物业管理方案和委托合同;(八)法律、法规规定的其他条件。预售人可以分期或者分单项向预售管理部门 方式;(九)商品房是否设定抵押或者房屋权利受限的其他情形;(十)商品房交付使用时的物业服务情况;(十一)法律、法规、规章规定的应当明示的其他事项。第十五 ...
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未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售;要加强商品房预售和备案管理,研究制定相关政策;要积极推行按套内建筑面积或按套销售商品房; 专业化和社会化发展。推行住宅小区物业管理项目招投标制度,规范物业服务收费,建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。物业管理企业要切实增强为业主 ...
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令1996第4号)5、县乡公路建设可行性研究报告依据:《自治区交通建设前期工作管理办法》(试行)6、公路工程质量等级鉴定及交工验收依据:《公路工程 资质审核3、监理工程师业务培训、资质申报备案4、招投标预审评审结果与招投标评标报告备案5、市局管理项目监理合同备案市水利局 一、保留事项27项(一)审批 ...
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批准文件或证件;(三)基础设施配套证明;(四)前期物业管理委托合同、物业管理方案的备案证明;(五)实施房屋拆迁的,须有房屋拆迁许可证; 不真实或者没有商品房销售许可证的商品房销售广告,广告经营者不得提供设计、制作、代理服务,广告发布者不得发布。第二十八条房地产开发企业销售或者委托房地产经纪机构代理销售 ...
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车库、商业、环卫等公共服务设施的配建。分期建设的,其规模应当满足居民入住的基本生活需要;(十二)前期物业管理单位落实,物业管理用房符合规定, :(一)商品住宅建设工程通过竣工验收备案证明;(二)配套设施和配套工程符合交付使用条件的证明文件或者投入使用意见;(三)前期物业管理协议以及房产行政主管部门出具 ...
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并落实了市政、公用和公共设施的配套计划的证明;(五)与物业管理企业签订的前期物业管理服务合同;(六)法律、法规规定的其他文件。房产管理部门应当定期 持预售合同向房地产所在地的市、县(市)房产管理部门和土地管理部门登记备案。第十三条房地产开发企业销售商品房的,应当向购房人明示所售商品房的套内面积和分摊的 ...
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建设用地规划许可:(一)建设单位或者个人持建设项目批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同,向城市、县城乡规划主管部门提出申请;(二)城市、县 行为,应当及时予以制止,并配合城乡规划主管部门予以处理。居民委员会、村民委员会、物业服务企业发现本区域内违法建设行为的,有权予以制止,并及时向城乡规划主管 ...
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)房产行政管理部门应当制定有效措施督促房屋租赁双方确定消防安全责任,监督指导物业服务企业落实管理区域内消防安全责任;(十)城市管理部门负责监督建筑物外 严格依照消防法律法规、国家工程建设消防技术标准、消防设计文件和建设工程承包合同实施工程监理,监督施工单位使用防火性能符合标准的消防产品和建筑构件、建筑 ...
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