的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。 拆迁人参照本条例第二十五条的规定实施拆迁。拆除设有抵押权的房屋实行作价补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或者由抵押人清偿债务后，方可给予补偿。第四 ...
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厦门市城市房屋拆迁管理规定（修正）厦门市人民代表大会常务委员会（1996年8月8日厦门市第十届人民代表大会常务委员会第二十四次会议通过；根据1999年9月22日厦门市第十一届人民代表大会常务委员会第十六次会议《关于〈厦门市城市房屋拆迁管理规定〉修正案的决定》修正）第一章总则第一条为加强城市房屋拆迁 ...
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公证，并办理证据保全。第十九条拆除有产权纠纷、代管、信托、典当或设有抵押权等的房屋，拆迁人应提出补偿、安置方案，报市拆迁主管部门批准，办理证据 拆除公益事业的房屋及其附属物，拆迁人应当按照其原性质、原规模予以重建，或者按商品房价格结合成新给予补偿，或者按照城市规划统筹安排。拆迁市政基础设施、公用建筑、 ...
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修理后经鉴定仍不能正常使用的；(八)已设定抵押权的商品房在销售时未告知消费者的。第三十条商品房实行质量保修制度。在正常使用情况下，必须进行防水 所有人签订物业管理合同，按照合同约定提供服务，并按有关规定收取物业管理费。商品房开发、销售经营者应当将代收的住宅共用部位、共用设施设备维修基金，以及计入商品房 ...
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地段房屋建筑成本补交差价；超过应安置面积10㎡以上的，超过部分按照调换房所在地段商品房平均价格补交差价；不足被征收房屋套内面积的，不足部分按调换房的市场评估价 的，应当将补偿款向公证机构办理提存；对被征收人实行房屋产权调换的，抵押权人可以变更抵押物。第二十五条房屋征收部门与被征收人依照相关规定，就补偿 ...
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兰州市城市房屋拆迁管理办法（修正）甘肃省人大常委会（1996年8月9日兰州市第十一届人民代表大会常务委员会第二十九次会议修订1996年12月6日甘肃省第八届人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准根据1997年12月10日甘肃省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议关于批准《兰州市人民代表大会 ...
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十七条的规定申请裁决。房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的百分之七十。第二十七条房地产评估机构从事房屋拆迁评估业务， 由拆迁人参照本条例第三十四条的规定实施拆迁。对拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押物或者由债务人清偿债务后，方可给予补偿 ...
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拆迁人应提供两个以上地点的房屋，供被拆迁人选择。实行原地产权调换的，拆迁人要提供两套不同楼层或者两套不同户型的房屋，供被拆迁人选择。用于商品房开发的拆迁项目，实行原地回迁、产权调换的，应优先建设安置用房。对达成安置协议的被拆迁居民没有安置完毕的，拆迁人不得对外销售住房。有关部门应给予配合。...
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凭证：（一）购买商品住房、经济适用住房的，提供房屋产权监理部门登记备案的《商品房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》和首付款票据原件及复印件一份；已付清 抵押物灭失、损毁或由于其他原因明显贬值的，借款人应在事发后三日内书面告知抵押权人。第十六条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租 ...
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层住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划 》规定的财产或有价证券作为抵押物或质押物。以不动产物权作抵押的，借款人与抵押权人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记手续。第十五条抵押 ...
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