协议方式：由出让主管机关根据用地性质、功能和土地开发利用特点，确定土地使用权受让人，并由双方达成协议后出让。 公开招标方式：由出让主管机关根据所出让使用权 土地使用权。 第三十四条 违反本办法第十九条规定，擅自改变土地使用性质、建筑物使用功能，违反城市规划要求的，由市规划局按《广州市城市规划管理办法 ...
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，面积在二万平方米以上（含二万平方米）的，须在县级以上土地管理部门主持下，签订承包协议。面积在二万平方米以下的，在乡（镇）人民政府主持下，签订 或出让、转让的，必须按照国家有关法律规定向县级以上土地管理部门申请，并办理土地使用变更登记手续，由县级以上人民政府更换土地证书。第十一条集体和个人承包复垦后的 ...
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属于国家所有。第八条国有铁路、公路、电力、通讯、军事设施和水利工程设施依法占用的土地属于国家所有。第九条农村集体经济组织人口全部转为非农业人口已办理有关手续的，原 的土地，有下列情况之一的，属于国家所有：（一）有土地转让协议的；（二）经县级以上人民政府批准使用的；（三）曾给予一定补偿或安置劳动力的；（ ...
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娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年；第十四条土地使用权出让，可采取协议、招标和拍卖三种方式，具体出让方式由市、县（市）人民政府决定。 管理费，其标准按转让总价格的１％计收。第三十三条土地使用权转让后，受转让人需要改变出让合同规定的土地使用用途和规划建筑要求的，应按照本细则第二十三条规定办理。 ...
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部门的，土地使用权作共用处理。用地单位（或个人）按协议将房产委托房管部门代理经租的，土地使用权确定给原委托单位（或个人）。解放初期没收、征收、接收敌（ 在规划道路批准实施时，市政管理部门必须办理用地手续，经批准后，规划红线内的土地使用权属市政管理部门。（八）凡属于市内公共设施用地（包括道路、水沟）和无 ...
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出让方接到第三项规定的文件后，应当在三十日内给予回复。五、经过协商达成协议后，出让方与申请者签订出让合同，并由申请者支付出让金总额２０％的定金。六、 出租、抵押时，当事人双方应在签订合同后十五日内持书面申请，附相应合同、土地使用证书或者土地权属证明文件、地上建筑物和其他附着物产权证明等合法证件，向市、 ...
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的制订和管理标定地价以基准地价为基础，根据地块大小、形状、区位、容积率、土地使用年限、市场行情和国家政策等条件制定。标定地价由市、县国土部门会物价部门 的不同性质实行不同价格。商品房用地主要采取招标、拍卖方式出让；微利房、解困房应以协议或行政划拨方式供地，经同级政府批准，地价减免。（四）属于行政划拨和 ...
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征（拨）用地补偿协议书；（五）外商投资企业还须提交土地使用合同。第二十四条以出让方式取得土地使用权的，应当提交的权属来源证明文件包括：（一）国有 ，为出让金全部付清之日；（九）拆迁地上建筑物、其他附着物的，为拆迁补偿安置协议签订之日。地上有建筑物的土地权属变更登记，应当在取得变更后的房屋所有权证之日起 ...
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市、县（市）人民政府城市规划管理部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议，或者重新签订出让合同，并相应调整土地使用权出让金。第十六条出让合同的一方违反合同 土地使用权之日起，应当向市、县（市）人民政府土地管理部门缴纳土地使用金。第十八条土地使用权出让金应当全部上缴财政，列入预算，用于城市基础设施建设和 ...
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法律、法规的规定取得的；（二）依照县级以上人民政府批准的用地文件或者用地合同、协议取得的；（三）依照解放初房地产接收文件、命令取得的。第二十六条国有铁路、 社会公益事业和实施城市规划需要收回的；（五）对划拨土地使用不充分，建设占地系数在３０％以下，造成土地闲置的；（六）公路、铁路、机场、矿场、蓄水库 ...
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