成本，包括：土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。（三）房地产开发费用。（四）与转让房地产有关的 是支付给个人的拆迁补偿款、拆迁（回迁）合同和签收花名册或签收凭证是否一一对应。第二十三条 审核前期工程费、基础设施费时应当重点关注：（一）前期工程费、 ...
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符合条件者即予许可。四、行政许可条件（一）已按土地使用权出让合同付清地价款并取得《房地产证》；（二）取得《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证 接续矿区、已设采矿权的矿区范围上下部需要统一开采的区域；3．为国家重点基础设施建设项目提供建筑用矿产；4．法律法规另有规定以及市政府决定因特殊情形不适于 ...
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企业管理第九条本规定所称房地产开发企业(以下简称开发企业)，是指以营利为目的，从事房屋、基础设施和市政公用服务配套设施的开发和经营的经济组织 第(一)至(三)项规定的证明材料；(二)营业执照和资质等级证书；(三)工程施工合同；(四)预售商品房分层平面图；(五)商品房预售方案。经市城建开发办审查登记后， ...
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筹集资金，促进城市基础设施建设，改善投资环境的新路子。今后无论是旧城改造还是新城建设，都要按照“统一规划、统一征地、统一拆迁、统一配套”的原则，通过招标 并享受外商投资企业的优惠政策。 52.以地生财，以财招商，使房地产综合开发成为基础设施建设资金的重要来源。一级地产市场政府要高度垄断，二级地产市场和 ...
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简称开发中心），根据土地开发基金使用计划，利用土地开发基金组织土地开发和城市基础设施的建设。关联法规：地方政府规章（1）条第十二条土地使用权出让金 。第十五条土地使用者依照本条例签订出让合同付清土地使用权出让金和土地开发与市政配套设施金后，应当按照《深圳经济特区房地产登记条例》（以下简称《登记条例》） ...
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竣工验收，产权登记机关不予办理产权登记手续。规划条件确定应当同步配套建设的基础设施、公共服务设施，建设单位应当一并向城乡规划主管部门申请核实。未申请核实 规划主管部门不得批准。对房地产开发项目，申请变更的内容涉及提高容积率、改变使用性质、降低绿地率、减少必须配置的公共服务设施和基础设施的，城乡规划主管 ...
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小区，区、县级市人民政府应当结合城市环境综合整治和更新改造工作，完善配套城乡基础设施和公共服务设施，逐步改善旧住宅小区综合环境。旧住宅小区的范围由区、 形式的，区分局、县级市房地产行政主管部门应当当场出具加盖印章的书面回执。 第六十六条 建设单位与物业服务企业签订前期物业服务合同的，物业服务企业应当自 ...
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第二十四条 申请人申请实施功能改变类城市更新，应当提交申请书、申请人身份证明、房地产权属证书等材料。建筑物由业主区分所有的，申请人应当提供本栋建筑物内其他 十五条 城市更新项目土地使用权出让合同应当明确以下内容：（一）按照城市更新单元规划，独立占地的城市基础设施、公共服务设施和城市公共利益项目等用地的 ...
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第二十四条申请人申请实施功能改变类城市更新，应当提交申请书、申请人身份证明、房地产权属证书等材料。建筑物由业主区分所有的，申请人应当提供本栋建筑物内其他业主 十五条城市更新项目土地使用权出让合同应当明确以下内容：（一）按照城市更新单元规划，独立占地的城市基础设施、公共服务设施和城市公共利益项目等用地的 ...
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住房的供应比例，加快推进商业地产和商业设施建设。加快新农村建设规划，积极引导农民集中居住。加强房地产市场监管，规范房地产市场秩序。引导住宅及建筑设计、 “整合、集成、共享、提升”的原则统筹规划、有序推进服务业发展重点区域基础设施和配套设施建设，为服务业发展提供硬件支撑。（三）加强服务业统计。建立政府 ...
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