分局：为更好地维护我市房地产市场的正常发展秩序、防止或尽量减少出现烂尾楼以及各类房地产纠纷，现就加强房地产预售审批管理问题通知如下：一、各分局在预售审批中应严格按《深圳经济特区房地产转让条例》第三十四条执行； 二、审批前应实地勘察工程形象进度； 三、审批前应到金融 ...
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第九条就合同登记与效力之间的关系有明确的规定。因此，《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该 是否解除作出意思表示，然后决定本案的审理。我们认为，承租人与次承租人之间的租赁纠纷与前一租赁合同是两个法律关系，如果在案件审理过程中追加出租人为第三人 ...
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十七条 房屋租赁双方当事人应当自租赁合同签订之日起三十日内，到房屋所在地的房地产交易管理部门申请办理租赁登记备案，领取《房屋租赁证》。 根据本细则第十二 房屋租金。申报租金额明显低于市场租金的，由房地产交易管理部门按市场租金核定、收取管理费。第二十六条 租赁双方发生纠纷可协商解决；协商无效的，可向行政 ...
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及其附属物，均适用本《细则》。二、建设工程用地跨区、县房屋拆迁许可证由市房地产管理局核发。但拆迁房屋较多、任务较大的，也可以根据工程进度分别由用地所在 人通知正式安置的日期为准。五、拆迁人或被拆迁人向区县房地产管理局申请裁决拆迁纠纷的，均以房地产管理局公布的规定拆迁期限期满第二天开始受理。六、拆迁人与 ...
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房屋拆迁纠纷裁决规则》印发给你们，请遵照执行。１９９９年３月３１日北京市房屋拆迁纠纷裁决规则第一条为了维护拆迁当事人的合法权益，保证公正、及时地裁决拆迁人与被 第二十六条本规则由市房地局负责解释。第二十七条本规则自发布之日起生效。《北京市房地产管理局城市房屋拆迁纠纷裁决程序的规定（试行）》同时废止。...
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１０月１日起施行）第一章总则第一条为保护华侨在汕头经济特区（以下简称特区）房地产的合法权益，根据国家有关法律、法规，结合特区实际，制定本办法。第二条特区范围 房产部门以所建房屋或作价补偿业主。国土房产部门应在核查补偿房屋确无产权纠纷后予以房地产权属登记。侨房产权在经租、代管期间被核销的，申请核销人应按 ...
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的房屋抵押登记问题：(一)第三人提供房屋为安居工程的债务人担保，抵押当事人应按房地产抵押登记的规定，提交有关相应文件后，由登记部门办理房屋抵押登记。(二)第 用地规划许可证》、钉桩坐标成果通知单。(三)办理期得权益房屋抵押登记，除按房地产抵押登记的规定，提交有关相应文件外，还应提交以下文件：1．市规划 ...
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规划国上局：你局深规[1995]692号函悉。对人民法院判决、裁定而产生的房地产转让，变卖如何交纳营业税问题，经研究，现函复如下：一、产权人因违法， 人民法院判决没收充公，变价款全额上缴国家财政的，不征收营业税。二、因经济纠纷，被人民法院判决或裁定，以房地产抵债，因而发生了产权的转移，对抵债的房地产， ...
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不成拆迁补偿安置协议的，可向房屋拆迁管理部门申请裁决。被拆迁人是房屋拆迁纠纷房屋拆迁管理部门的，由同级人民政府裁决。本规定中的拆迁人、被拆迁人和 作出裁决；四?核实补偿安置标准并公示；五?当事人对估价结果有异议，且未经房地产专家估价委员会鉴定的，房屋拆迁管理部门应当委托专家估价委员会进行鉴定，并以鉴定 ...
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浙江省萧山市人民政府：关于煤炭部煤炭科学总院杭州环境保护研究所与浙江湘湖师范学校发生的产权纠纷，我局已派专人赴萧山等地作了调查，现就该案有关问题提出 和最高人民法院法发(1992)38号文件的精神，全民的所有制内部行政划拨引起的房地产产权纠纷，各级法院不再受理，而应由国有资产管理部门负责调处。因此，这 ...
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