登记、维护保养、作业人员持证上岗等工作；查处安装、改造、维修和使用中的违规行为；调查处理物业管理区域内的特种设备事故。(十一)民政行政主管部门落实街道(乡镇) 业务；（四）拒绝承担任何形式的摊派以及法律法规规定或服务合同约定以外事项的责任；（五）开展其他多种经营服务项目，增强企业实力；（六）法律、法规 ...
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管理合同应当载明：管理项目、内容、费用、权利和义务、合同期限和违约责任等。物业管理合同标准文本由市房产管理局会同市工商行政管理局统一制定。第十 物业产权人应当向市房产管理局一次性缴纳公用部位、公用设备设施维修养护费，专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修养护和高层住宅的大型设备更新改造，以及市政公用、 ...
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物业管理工作，要按照“条块结合、以块为主、属地管理”的原则，完善管理体制，明确管理职责，落实工作责任，充分发挥区、街道、居委会的优势作用，共同推动物业 发展水平和广大人民群众现实需求出发，以房屋及共用设施设备维修养护、保洁服务、公共秩序维护、绿化养护等物业服务基本内容为主，制定适合多层次消费需求的物业 ...
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合法权益，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用，根据《物权法》、国务院《物业管理条例》等法律、法规和本市有关规定，制定本办法。第二条凡本市行政区域 ，不得挪作他用。业主应当增强商品住宅共用部位、共用设施设备维修、养护责任。物业服务企业应当按照物业服务合同约定，承担商品住宅共用部位、共用设施设备的日常 ...
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工作内容及要求│├───────────┼────────────────┼───────────────────────────────────────┤│││(1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施； ││││(2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划，组织实施； ...
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维修基金。第七章 成本和费用第三十一条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定计入 所得税。清算完毕后的剩余财产，除法律另有规定外，按照下列原则处理： 有限责任公司，除公司章程另有规定外，按照投资各方的出资比例分配。 股份有限公司，按照 ...
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管理合同应当载明：管理项目、内容、费用、权利和义务、合同期限和违约责任等。物业管理合同标准文本由市房产管理局会同市工商行政管理局统一制定。 第十四 产权人应当向市房产管理局一次性缴纳公用部位、公用设备设施维修养护费，专项用于房屋共用部位、共用设备设施维修养护和高层住宅的大型设备更新改造，以及市政公用、 ...
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设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支 、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。经核准备案的物业服务收费标准由相应的价格主管部门汇总在海南价格网(网址：www.hainanpi.gov.cn ...
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代表大会选举产生，公房业主代表由公房业主指派，但公房业主代表不得兼任所辖区域的物业管理公司的工作。业主委员会主任在业主委员会成员中选举产生，其中公有住宅出售率 6月底前全部开户运作。2．在住宅区域范围内，物业管理公司对已发生的维修费用，应严格按照房屋维修责任和费用分摊、收取办法以及三项基金使用管理规定 ...
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；（四）双方权利和义务；（五）合同期限；（六）违约责任；（七）其他。第十八条物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况，分别 使用的住宅区，可以先从异产毗连房屋和公有住房售后社会化、专业化的管理和维修服务开始，逐步推行物业管理。第三十条江阴市、锡山市、宜兴市可参照本办法执行。第三十一条本 ...
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