办理。第三十七条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权；价格不合理上涨时，市、县人民政府应采取必要措施调控土地市场。第三十 出租人同意，并由出租人按本办法第三十一条规定办理有关手续后，当事人方可签订租赁合同。第三十九条土地使用权抵押，抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间 ...
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第八条职工将已购房改房上市交易后不得再要求单位优惠分房、参加集资建房或购房、租赁享受政府优惠政策的住房。 第三章交易程序第九条房改房上市交易，须先到当地批准 职工将已购房改房出售、换购时，在同等条件下，原产权单位有优先购买权。 第十八条上市购买职工出售的房改房不受地域户籍、职业的限制。 第十九条各级 ...
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、分块出售；可以出售给外方或集体及个人。同等条件下，企业内部职工有优先购买权。⒏实行依法破产。对少数严重资不抵债、扭亏无望、不能偿还到期债务的企业，应 由买方赔偿。关于土地处置问题。对已出售或将出售的乡村集体所有制土地，可以实行租赁或出让使用权。如果出让使用权，要按国家有关规定，将集体土地征为国有后， ...
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经房地产交易所实地调查，确实无产权、土地纠纷，即可成交。 第四条机关、企事业单位需要购买私房时，须持上级主管部门的批准文件，向市房地局申请，经市政府批准后，方 出卖，共有人享有优先购买权。 第十条承租房屋出卖，在同等条件下，承租户有优先购买的权利，承租户不愿购买，受让人应与原承租人维护租赁关系，至租赁 ...
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（包括腾空的旧住房）租金标准一般应高于同期现住房的租金标准，也可同时实行交纳租赁保证金办法。第十三条租金调整后，离退休职工、政府民政部门确定的社会救济对象和优扶 的住房一般住用５年后才可依法进入市场，在同等条件下，原产权单位有优先购买权、租用权。售、租房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定 ...
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可继续以划拨方式使用，不符合划拨方式及改变土地用途的，依法办理转让手续；以租赁方式使用土地的，由土地使用者支付租金，以增加企业国有资本金。破产企业土地出让收益 评估为依据，按有关规定进行公平、公正的竞价出售。本企业职工有优先购买权。对出资购买重组下划企业的省外、境外企业和个人，符合规定的可以享受国家及 ...
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他人代为办理。五、房主被占用的自住房腾退后，房主若要出售，房管部门有优先购买权。若出售给私人，须经房管部门评价，并办理买卖过户手续。除因落实私房政策 腾退私房时，须到当地房管所办理退房手续，由房管所将私房退还房主。与房管所无租赁关系、单位直接占用的，在退还房屋时亦须到当地房管所办理手续。不得径自将房屋 ...
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出售时，只准售给补贴单位或房管机关，出售已出租的房屋，原承租单位或个人享受优先购买权。八、中外合资和外侨个人的房产交易，按照国家有关政策规定办理。九、属下列情形之一的房屋不准买卖。１、无合法产权证件；２、有产权纠纷或租赁纠纷；３、代管房产、托管房产和市统拨的房产；４、规划部门已确定当年拆迁改造 ...
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房屋租赁合同。 出售已租出的房屋，除租赁合同有约定外，在同等条件下，承租人有优先购买权。 第五章 附则 第二十五条 房屋产权和《房屋预售合同》 部门办理申请、审批、工商登记和纳税登记手续。 第二十八条 委托代理房产买卖、租赁及相应业务的，必须出具委托代理书，并按《上海市土地使用权有偿转让公证实施细则》 ...
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审核和登记。申报土地转让价格比标定地价低２０％以上的，人民政府可行使优先购买权。要规范国有企业改革中划拨土地使用权的处置管理。国有企业实施改革、改制 的人民政府批准。企业原划拨土地使用权应根据不同情况，分别按国有土地使用权出让、租赁、作价出资（入股）授权经营和保留划拨用地方式予以处置，确保国有土地资产 ...
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