银川市人民代表大会常务委员会公告《银川市人民代表大会常务委员会关于修订〈银川市物业管理条例〉的决定》，于2008年4月17日银川市第十三届人民代表大会常务委员会第三次会议通过。2008年7月24日宁夏回族自治区第十届人民代表大会常务委员会第四次会议批准。现予公布，自2008年9月1日起施行。银川市 ...
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（预售）之前，制订前期物业管理服务方案，并作为商品房预售方案的组成部分，在办理物业预售许可证时提供。物业管理服务方案应包括以下内容：（一）根据建设部示范文本制定 买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。第四十一条在前期物业管理期间，房屋出售之日 ...
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买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容(交房日期除外)重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。 第八条有下列情形之一的， 项目档案，监督处置方案的实施。 第十条新报建的房地产项目，应当使用规范的合同文本，并约定开工和竣工期限及违约责任。 第十一条有停缓建工程的 ...
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部委规章（2）条第二条 本市市区(包括柯城、衢江区)范围内新建商品房的销售(包括预售和现售，下同)，应按照本办法进行备案登记。第三条 市建设局 房地产管理部门进行楼盘信息备案，建立楼盘档案。第七条 商品房预(销)售的当事人双方在签订商品房预(销)售合同后，由房地产开发企业通过网上备案系统进行登记，填写 ...
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现售商品房项目应当在现售前30日完成；(二)预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第二十 和行人的正常通行。车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十九条 物业存在安全隐患，危及公共利益及他人的合法权益时， ...
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房地产开发规模失控。通过招标、拍卖、挂牌出让方式取得土地使用权的，应在出让合同中载明环保、城市规划等方面的要求，受让单位不再办理计划立项、环境 五、加强房地产开发项目经营管理(一)房地产开发企业预售商品房必须到房地产部门办理《商品房预售许可证》，使用《商品房买卖合同示范文本》，并按规定到房地产部门和 ...
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法律、法规和本市的有关规定，就本市土地使用权有偿出让和转让范围内的房地产预售、出售、买卖、交换、抵押等交易管理、公证登记事宜作如下规定：一、 办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应先经市房管局批准。房地产投资经营者出售房地产(包括已经预售的ぉ买卖双方签订的房地产出售合同， ...
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住房(含廉租住房)用地规划选址；加快落实年度经济适用房建设方案，经济适用房自合同签订之日起5年内不得转让；逐步建立全市公共住房保障体系；积极发展住房二级 环节违法违规行为。房地产、工商行政主管部门要依法查处合同欺诈等违法违规交易行为，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚；对捂盘惜售、 ...
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单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作：(一)预售商品房在取得商品房预售许可证前；(二)现售商品房在正式销售30日前；(三)非出售的新建物业在交付使用 。第五十五条车主对车辆有保管要求的，由车主和物业管理企业另行签订保管合同。第五十六条业主或物业使用人及其委托的装饰装修企业对物业进行 ...
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，并应当按照国家和本市有关规定办理相关手续。第十条房地产开发企业预租商品房，应当符合商品房预售的条件，并依法取得商品房预售许可证。房地产开发企业不得将已经预售 地下室出租的，核发《房屋租赁登记备案证明》（普通楼房地下室）。对已签订房屋租赁合同，不符合登记备案条件的，不予登记备案，并应当书面说明理由。 ...
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