管理工作以及退休、就业保障等社会服务工作。物业管理企业按照物业服务合同约定进行物业管理，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护和管理，维护相关区域内 、物业服务费交纳约定等情况书面告知业主委员会和物业管理企业。（四十）物业维修、更新的费用，按照下列规定承担：１、保修期满后物业自用部位和自用设备 ...
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由市房产管理部门设立专户代管，专款专用，主要用于住宅区公用设施和房屋公用部分的重大维修项目。第二十九条住宅区的开发建设单位或产权单位应按住宅区总建筑面积０．５ （三）乱搭乱建，改变房地产和公用设施用途的；（四）不履行《物业管理服务合同》及本办法规定义务的；（五）未经市房产管理部门进行资质认定而从事物业 ...
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所称物业管理企业，是指接受业主或者小区管委会的委托，根据物业管理服务合同进行专业管理服务的企业。第四条我市新建住宅小区必须实行物业管理，已交付使用 各专业管理部门在审批住宅小区和居住区内改变房屋使用用途和经营项目、工程项目及维修住宅小区和居住区设施、设备时，应与住宅小区和居住区管委会、物业管理企业沟通 ...
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缴存维修基金收据。市和区县房地产部门在办理商品房买卖合同备案时，应当在查验缴存维修基金收据后，方可办理合同备案。开发建设单位自用、出租商品住宅的，应当在办理 按其建筑面积比例分摊。第十三条业主会成立前，业主或者物业管理服务企业可以到缴存银行查询维修基金缴存情况。业主会成立后，业主会委托的物业管理企业将 ...
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故障的，由维修者无偿予以返修，造成损失的，应当负责赔偿。第二十九条车辆维修经营者不得承修报废车辆，不得利用配件拼装车辆和使用伪劣配件，不得采取不正当 货物分类存放，保证货物完好无损；（三）商品车发送经营者应当与用户签订车辆接送服务合同，将车辆按时、完好送达；（四）车辆租赁经营者应当与承租人签订租赁合同 ...
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管理办公室备案。一九九八年一月六日建设部、国家工商行政管理局关于印发推行《物业管理委托合同示范文本》的通知建房［１９９７］２６３号各省、自治区、直辖市建委（建设厅、 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其它特约服务，由当事人按实际发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。 ...
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管委）、工商行政管理局，直辖市房地局：随着我国物业管理事业的不断发展，物业管理委托合同的签订对物业管理的实施起到了越来越重要的作用。为了贯彻《中华人民共和国经济 乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的、维修、养护及其它特约服务，由当事人按实发生的费用计付，收费标准须经甲方同意。第二 ...
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物业管理区域秩序维护费用； （六）办公费用； （七）物业服务企业固定资产折旧； （八）物业服务合同约定的其他事项。 第二十九条 物业管理区域内，供水、供电 应当按以下规定负责物业管理区域内相关设施设备（业主自行增加的设施设备除外）的维修、养护和更新： （一）业主终端计量水表及以外的供水设施设备； （二 ...
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涉嫌违反进出口商品检验法律、行政法规的行为进行调查，有权查阅、复制当事人的有关合同、发票、账簿以及其他有关资料。出入境检验检疫机构对有根据认为涉及人身财产安全 维修工时定额和收费标准，合理收取费用，维修服务完成后应当提供维修费用明细单。”删去第六十五条中的“机动车维修经营”。增加两款，作为第二款、第三 ...
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办事处负责召集，区房管局、城管执法局、公安派出所、安置房小区管理委员会、物业服务企业等单位参加。联席会议主要协调解决下列事项：(一)安置房小区管理委员会和有关 前期物业服务合同。第十八条 安置房小区内地面车位等共有部分的经营净收入属全体业主所有，该收入不分配，存入专户管理，主要用于物业共有部分的维修 ...
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