专业经营设施设备管理办法第一条为规范和加强住宅小区专业经营设施设备的管理，维护业主、专业经营单位、建设单位和物业服务企业、其他管理人的合法权益，根据国家有关法律 。第十六条本办法实施前建设的住宅小区内专业经营设施设备，按规范改造后，由业主大会决定移交给专业单位，专业经营单位应当接收。住宅小区未成立业主 ...
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配建的停车场；（五）物流园区、专业市场等配建停车场；（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；（七）其他具有自然垄断的停车场所。交通肇事、违章 成立业主大会的住宅小区，未取得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，其公共停车场所只能收取车辆停放服务费，不得收取场地使用费等其他费用。第十三 ...
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配建的停车场；（五）物流园区、专业市场等配建停车场；（六）未成立业主大会的住宅小区停车场所；（七）其他具有自然垄断的停车场所。交通肇事、违章 成立业主大会的住宅小区，未取得专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意，其公共停车场所只能收取车辆停放服务费，不得收取场地使用费等其他费用。第十三 ...
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移交物业共用部位、共用设施设备、共用场地、物业管理用房以及相关资料(尚未成立业主大会的原有物业由物业产权人或物业管理其他委托人按前述规定负责办理承接验收有关 物业服务企业办理承接验收手续，原物业服务企业应在7日内提供有关资料;(二)业主委员会与新受托物业服务企业对提供的资料在7日内审核完毕。符合要求的 ...
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天津市商品住宅专项维修资金使用办法 第一条为了加强商品住宅专项维修资金的管理，维护业主的合法权益，保障住宅共用部位、共用设施设备正常使用，根据《物权法》、 质量监理及鉴定，费用计入维修和更新、改造成本。第十一条经业主大会决定，业主委员会或者居民委员会可以委托专业中介机构对工程造价进行审核，费用计入维修 ...
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服务合同时，应当明确约定电梯安全使用管理方面的权利、义务和责任。业主、业主大会、业主委员会应当监督物业服务企业的电梯安全使用管理工作，监督电梯维护保养单位的电梯维护保养工作，监督电梯检验检测机构的电梯检验检测工作。业主委员会应当协助物业服务企业选聘电梯维护保养单位、开展电梯安全知识宣传、规范乘客 ...
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有关实施细则的情况，针对《条例》配套办法（即《住宅专项维修资金管理办法》、《物业服务收费管理办法》、《业主大会规程》、《前期物业管理招投投标管理暂行办法》、《业主临时公约》和《前期物业服务合同》的示范文本等）提出贯彻落实意见的情况以及政策法规的总体执行情况等。4.调研本 ...
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业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约试行示范文本的通知 沪房地资物（2003）456号 71 上海市房屋土地资源管理局关于使用《业主委员会备案证》以及组建业主大会公告示范样张的通知 沪房地资物（2004）90号 72 上海市房屋土地资源管理局关于印发业主大会议事规则、业主临时公约、业主公约示范 ...
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区内规划建设的停车场（库）不能满足住宅区居民停车需要时，经住宅区业主大会或者业主大会授权的业主委员会决定，可将住宅区内道路以及其他空置场地设置为停车场，但 或者业主委员会决定。村（居）民委员会或者业主委员会可以监督住宅区停车场（库）的配套建设和管理。第六章其他相关管理第二十九条停车场（库）服务收费根据 ...
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之会员，交纳管理费的承租人均得加入本会。 第五条 会员权利： A.参加会员大会； B.有选举权和被选举权。 第六条 会员的义务： A.遵守本会章程和决议 条 经十分之一的会员提议或经执委的要求可召开本会紧急会议。 第十条 会员大会的会议的职能： A.审议本会的年度报告； B.选举会员为管理执行委员会和 ...
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