扩建、重建、修理征收房产税问题企业将承租的房产进行加层、扩建或拆除重建，双方协议对加层、扩建、重建新增加的房屋面积，在若干年内，由承租企业使用不交 的新建房屋，应以建筑完工后视为建成，从次月起征税。 二十五、关于购进商品房的征税问题(一)购买商品房，以买卖双方办理交付手续的次月起征税。(二)买卖双方未 ...
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；(二)尚未竣工的房屋预租提交立项批准、土地使用证、《商品房销售许可证》；(三)购买的房屋提交房屋买卖契约和交款发票；(四)动迁的房屋提交动迁合同及差价款交款 的凭证之一。第三十条 主管部门应根据市场租金价格制定评估价格标准，租赁双方协议价格明显低于评估价格的，以评估价格为准。第三十一条 申报房屋租赁 ...
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用途的，必须取得原出让方和市规划管理部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十六条以划拨方式 （九）法律、法规规定禁止转让的其他情形。第二十九条房地产开发企业预售商品房，应当到市房地产开发管理部门办理登记、审核手续，并到市房产管理部门办理 ...
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原件或复印件）与估价报告（含技术报告）共同整理存档： 1. 房屋征收委托评估协议； 2. 房屋征收决定公告； 3. 估价对象的产权证明材料及房屋基本情况的证明 坪，简易门窗，毛竹桁条，石棉瓦屋面。 200 备 注 1. 估价时，按照商品房标准层高2.8米、自建民房标准层高3.2米每增减20厘米调整价格 ...
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○○五年一月十八日三亚市商品房屋维修基金管理暂行办法第一章总则第一条为了加强本市商品房维修基金的管理,保障商品住宅及其相关公共设施的正常维修、更新，根据国务院《 和个人不得使用。受托单位应当与本市商业银行（以下称专户银行）签订委托协议，开立一个维修基金专户。维修基金专户的开立，应当以一个物业管理区域为 ...
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市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让 没收非法所得，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二 ...
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市场的管理工作。第二章房地产转让第八条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。下列行为视为房地产转让 没收非法所得，符合条件的限期补办手续；（四）伪造、变造、涂改、骗取商品房预售许可证、房地产租赁许可证、房屋所有权证的，收缴证件，没收非法所得，并处非法所得二 ...
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税率4%减半征收，即按2%的税率执行；购买高档住宅、店面等其它用房以及单位购买商品房和土地使用权出让、转让等税率为4%。高档住宅是指单位面积造价较高的高级 。第六条契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；（二）土地使用权赠与、房屋赠与以及以奖励或抵债方式承受土地 ...
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不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。第九条当事人签订买卖房屋的协议，按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的 新闻媒体上公告房屋权属证书作废。第四章 法律责任第四十条房地产开发企业在商品房交付使用后，不按照规定向登记机关提交资料申请登记的，由房产管理部门予以 ...
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金额是否及时入账，是否与被投资单位签订投资合同、协议，投资及获取收益手续是否齐全，有价证券的买卖是否经过授权，是否妥善保管并定期盘点和核对，评价 文件；工程施工合同；工程竣工验收证明(或备案证)项目建筑平面图；商品房预(销)售许可证；商品房销售合同；预征土地增值税完税凭证复印件；财务会计报表及主管税务 ...
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