以买受形式取得的商品住房（含二手房）登记记录、商品住房预售合同备案记录，及已受理的商品住房买卖登记申请的，原则上可视为首次购买住房。（三）充分 市、县政府依法收回土地使用权，重新安排开发建设。（三）严禁在集体土地上进行商品房开发。严禁非法占用农村集体土地进行非农业项目建设。任何单位、开发企业和个人不得 ...
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根据批准的分零楼层平面图，计算的各单元测绘面积报告书5、买卖双方签定的《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》6、购房发票7、其他证件（二）各登记机关 分零销售的商服用房，可以继续按原有规定办理房地产交易和权属登记；在之后新核发预售许可证的，商服用房的销售应严格按本通知规定执行。特此通知。二○○六年一月 ...
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十三条。二、第十四条改为第十三条，修改为：“在旧城改造片点购买商品房的，可以依照下列方式照顾购房者或其配偶、父母、符合计划生育政策生育的子女按户籍管理 人；（三）建筑面积１３１平方米以上的，准予入户３人。购房者在签订商品房买卖（含预售）合同后３０日内，应依法向市国土房产部门办理交易确认手续，并在３年内 ...
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，市场机制发育比较早的城市，要通过媒体多做正面的宣传和引导。业主可以按规定和合同的约定，选聘和解聘物业管理公司，物业管理公司也可以按规定和合同的 应按规定选聘好物业管理公司，并与物业管理公司签订前期物业服务合同。预售或销售物业与业主签订商品房买卖合同时，要与业主签订前期物业服务协议，向业主明示临时公约 ...
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补贴，即在2009年7月1日至2009年12月31日期间签订商品房买卖合同、完成合同备案并在2010年12月31日前办理房屋登记并缴纳契税，属于首次 应对市场变化的支持力度 (一)缓缴开发项目有关税费 1、对房地产开发项目完工前的预售收入，按国家税收政策规定的预计利润下限标准预征企业所得税，实行按季预 ...
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构建等活动。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得住宅物业商品房预售许可证前选聘前期物业服务企业，对物业进行前期管理。倡导房地产开发与物业管理 企业。第二十三条建设单位在销售物业时应当与业主签订业主临时公约，作为商品房买卖合同的附件，并报物业管理部门备案。业主临时公约应当对物业共用部位、共用 ...
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土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同(包括预售合同)时的签约日期并按照契税规定计算应 商业用房、写字楼、别墅和渡假村与其他商品住房的界限，按照《北京市商品房销售许可证》等证明资料中标明的房屋用途确定。存量房按照房屋所有权证上标明 ...
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，实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案。各地房地产主管部门要坚决贯彻执行国务院关于禁止期房转让的决定，认真组织实施，在预售合同备案、房屋权属登记等 从事房地产开发和中介活动。要依法严肃查处违法违规销售等行为。重点查处虚构买卖合同，囤积房源；发布虚假广告，提供不实价格和销售进度信息，恶意哄抬 ...
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和竣工交付日期的，房地产开发企业应当持项目建设图纸和有关批准文件到登记机关办理预售登记。对建造成本已计入商品房屋成本的拆迁安置用房和公共服务配套建筑，其产权 购买商品房屋，承购人应当在商品房买卖成交之日起３０日内，持下列证件和材料办理权属转移登记：（一）商品房销售票据；（二）商品房购销合同；（三）契税 ...
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将有关政策补充通知如下：一、关于《转发财政部、国家税务总局关于对消化空置商品房有关税费政策的通知》（京财税［２００１］１５１１号）（以下简称《通知》 承受土地、房屋权属”“视同土地使用权转让、房屋买卖”的规定，因此，单位和个人购买房屋，应当按照签订房屋购买合同（包括预售合同）时的签约日期并按照契税规定 ...
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