严格执行国家和省有关设计规范和工程建设标准。 第三十四条 建设单位应当在销售物业前通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理；投标人 要求在住宅小区内配套建设公共服务设施中的会所、幼儿园等的归属，应当在商品房买卖合同中约定。约定属于建设单位所有的，建设单位应当提供产权归其所有的证明 ...
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项目名称、预售范围及批准文号；委托代理销售商品房的，还应当明示代理销售机构。未取得《商品房预售许可证》的，不得发布商品房预售广告。第十七条预售商品房 身份证明到房地产行政主管部门办理抵押登记。房地产抵押登记在登记期限内有效。抵押合同发生变更，抵押当事人双方应当在变更之日起15日内到原登记机关办理变更 ...
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十二条经营者提供商品或者服务，应当尊重少数民族风俗习惯，在自治区行政区域内生产并销售的商品，其名称、说明书上应当同时标有少数民族文字和汉文字。未经县级以上 规定的标准收费。经营者不得擅自提高收费标准或者增加收费项目（包括押金、保证金、委托他人代为收费产生的费用等），收取费用时应当详列计价单位和明细项目 ...
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新建商品房已交付使用但未进行房屋权属登记的，经房地产管理部门登记备案的商品房买卖合同记载的买受人，在物业管理活动中视为业主。第九条物业管理区域的 供气、供热、通信、有线电视等单位不得强制物业服务企业代收有关费用。物业服务企业接受委托代收有关费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十三条物业管理区域 ...
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即使正确使用商品或者接受服务仍然可能对人身、财产安全造成危害的，应当立即停止销售商品或者提供服务，报告当地工商行政管理等有关行政部门，并通过大众传播媒介、 商品房交付使用；(三)使用的建筑、装饰材料造成室内环境污染指数严重超标；(四)商品房买卖合同订立后，未经买受人同意将该房屋抵押、出卖给第三人或者 ...
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罚款。房地产开发企业开发建设的商品房，在销售前必须办理销售手续，取得预售许可证。商品房预售人应当按照国家和自治区有关规定将预售合同报房产管理部门和土地行政 相结合的社会化、专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共 ...
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产权界定；(五)项目拆迁补偿安置要求；(六)项目经营方式。开发主管部门应根据意见书，委托规划设计部门编制修建性详细规划。第十六条 《房地产开发项目建设条件意见书》 补充合同签订之日起十五日内，持补充合同到开发主管部门备案并办理有关变更手续。第四十一条 商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房屋再行转让的 ...
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国家规定的标准收费。经营者不得擅自提高收费标准或者增加收费项目(包括押金、保证金、委托他人代为收费产生的费用等)，收取费用时应当详列计价单位和明细项目。 承担民事责任。第二十九条房地产经营者，应当严格执行有关商品房销售的法律、法规，遵守与消费者订立的售房合同。经营者有下列情形之一的，消费者可以要求解除 ...
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期自商品修复交付消费者之日起计算。第三十八条从事商品房销售的经营者应当在合同中明确列明商品房的地址、建筑结构、建筑面积、装饰标准、计价方式、付款 约定进行检测、鉴定；双方未约定的，由受理调解、申诉的消费者协会或者有关行政部门委托检测、鉴定机构进行检测、鉴定。检测、鉴定费用由经营者先行垫付，消费者提供等 ...
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管理房地产开发企业应当严格执行有关施工、监理等方面的规定，依法办理招标投标、委托监理、施工许可等手续。对应招标而未招标、未实施监理、未经施工许可 未实行服务承诺和服务告知制度的，房地产开发主管部门应当依法查处。(2)规范商品房销售网上备案管理。房地产开发企业预(销)售商品房屋，应当通过市房地产市场信息 ...
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