商品住宅出售建筑面积达到50%以上，或者新建商品住宅入住率达到30%以上并且首套房屋办理入住手续已满两年的的居住小区，应当设立业主委员会。第二十条 开发建设 抵触。第三十二条 业主转让或出租物业时，应将业主公约作为转让合同或租赁合同的附件，对受让人或承租人具有同等约束力。转让人或者出租人应当自物业转让 ...
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建筑的；(8)拖欠国家房地产税费的；(9)土地使用权未出让或未按土地使用权出让合同规定期限和条件开发利用的； 10)其它依法禁止产权转移变更的。第三章房地产 二条新建商品房屋价格，由物价会同统建办、房产等部门确定。其中：中心区商品住宅实行指令性价格，其它地区实行市场调节价格。第四十三条房地产租赁价格， ...
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按照土地出让合同约定，尽快转化为市场有效供应。市规划部门要强化规划调控，尽快编制我市住宅建设发展专项规划，逐步改善人民群众居住条件，优先落实普通商品住房和 作为办理《营业执照》和年检等有关手续的有效凭据，税务部门以此作为出租人缴纳房屋租赁税费的依据，公安部门以此作为办理《暂住证》的凭证之一。 五、清理 ...
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和市场调节价。土地基准地价、向居民出售的新建普遍商品住宅价格、拆迁补偿房屋价格实行政府定价。其他各类房屋的买卖、租赁、抵押、典当价格实行市场调节价。政府有权对实行 （六）项，第二十九条（二）、（三）项规定，提前解除房屋租赁契约或者合同的，承租人或者出租人应当按照造成的实际损失支付对方赔偿金。第三十一条 ...
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抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同，并按照有关规定办理抵押登记。第二十二条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，并到市、房地产行政管理部门 小区内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质。第三十二条商品住房和公有住房出售后应当按规定建立住房维修基金，专用于共用部位、共用设施 ...
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房地产设定抵押权）以已出租的房地产设定抵押权的，抵押人应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第十三条（以有期限的房地产设定抵押权）以有土地使用年限 高额抵押。以房屋建设工程期权设定抵押权，应当符合国家和本市关于建设工程承发包管理的规定。第二十三条（以预购商品房期权设定抵押权）预购人以预购商品期权设定 ...
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保障主管部门意见，准予立项的，立项批复抄送同级住房保障主管部门。第十五条普通商品住房项目应当按照不低于住宅规划总建筑面积5%的比例配建或者认购公租房，配建 ，由排在其后的依次递补。第四十一条租赁公租房的，承租人应当与出租人签订书面租赁合同。租赁合同应当载明房屋坐落、面积、结构、室内设施和设备状况，用途 ...
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经济租赁住房和廉租住房的家庭应当与市住房保障中心委托的房屋管理单位签订租赁合同。第三十三条 市住房保障部门应当建立住房保障家庭档案，一户一档。第三十 不再纳入住房保障。经济适用住房建设单位将经济适用住房超面积部分以明显低于同地段商品住房销售的，由市价格主管部门进行处罚。第四十条 为申请经济适用住房、 ...
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应当符合国家质量安全标准。第十四条新建廉租住房应当采取在经济适用住房和普通商品住房项目中配套建设与相对集中建设相结合的方式。单套的建筑面积控制在50 条租赁住房补贴协议中要明确租赁住房补贴额度、停止发放租赁住房补贴的情形等内容。廉租住房租赁合同应当明确下列内容：(一)房屋的位置、朝向、面积、结构、附属 ...
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》；(二)申请人办理选房手续；(三)申请人与市房改办住建办签订廉租住房租赁合同，并办理房屋租赁备案手续，税费缴交按国家有关规定执行；(四)申请人到房屋 七条经批准符合公房租金核减条件的申请对象，可直接到市国土房管局各区分局或房屋产权单位办理公房租金核减手续。对经民政部门核定的低保家庭、低收入困难家庭或 ...
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