小城镇定向安置经济适用住房（以下简称小城镇安置房）的销售管理，根据《天津市商品房管理条例》、《天津市房地产交易管理条例》、《天津市经济适用住房管理办法》、《 规定持相关登记文件，向区（县）房屋权属登记机构办理房屋所有权预告登记和抵押权预告登记。六、小城镇安置房竣工验收30日内，开发建设单位和被拆迁安置 ...
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住宅（无电梯）工程要求建到四层（含四层）以上且开发商五证（商品房预售许可证、国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证、建设工程规划 》规定的财产或有价证券作为抵押物或质押物。以不动产物权作抵押的，借款人与抵押权人签订抵押合同后，双方必须依照有关法律规定办理抵押物登记手续。关联法规：全国 ...
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完成审核并颁发有关房屋权属证书（房屋所有权证，共有权证，他项权证，房地产抵押权证明书，下同）的；（二）收取房屋权属登记，权属档案查询有关税费，不 合格的，按照《国家公务员暂行条例》予以辞退：（一）未经领导审核擅自颁发商品房销售许可，房地产价格评估机构资质和估价员岗位资格证书或出具有关房地产市场管理备案 ...
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号文的规定，给予免征营业税、契税的政策优惠。凡按有关规定降价处置积压商品房的，免收销售环节各种行政事业性收费(证照工本费除外)，中介、经营服务收费优惠收取； 结构调整申请破产清偿；有的由欠债企业制定可行的还款计划，重新设立抵押权。2．明确积压商品房、停缓建工程和闲置土地的权属关系。按照法律、法规的规定 ...
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预售管理，市区商品房预售由市建设(房管)部门统一审批，凡未取得土地使用权证、建设工程规划许可证，以及土地使用权已抵押未经抵押权人同意的、未达到规定的形象进度等不符合预售条件的项目不得批准预售；要加强商品房预售和备案管理，研究制定相关政策；要积极推行按套内建筑面积或 ...
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中约定不得转让的；(七)国家和省、市人民政府另有规定的。第二十四条属商品房开发需预售房屋的，按《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条规定执行。 其使用范围内的土地使用权随之抵押。第三十八条土地使用权抵押时，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背土地使用权出让合同的规定。第三十九条土地 ...
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新)×被拆除房屋建筑面积＋建筑安装工程造价×4平方米。货币补偿参考价依据上年度同级地段商品房平均售价、区位、房屋用途等其它市场因素，由房屋拆迁管理部门会同物价、土地、 的，由拆迁人参照本办法第三十八条实施拆迁。拆迁设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人清偿债务后方可给予补偿。第三十八条拆迁 ...
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。未经登记的，房屋抵押、典当行为不受法律保护。第三十六条申请房屋抵押权、典权登记，应当提交下列文件或证件：(一)登记申请书；(二)土地使用证；(三)房屋 预售人应当持预售合同、土地使用证、建设工程规划许可证、工商营业执照及有关证件，申领商品房预售许可证后，报登记机关登记备案。第六节灭失登记第四十六条 ...
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第十七条的规定申请裁决。房屋拆迁补偿金额不得低于被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格的百分之七十。关联法规：地方政府规章（1）条第二十七条 ，由拆迁人参照本条例第三十四条的规定实施拆迁。对拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押物或者由债务人清偿债务后，方可给予补偿。 ...
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土地使用权证、房屋产权证历史遗留问题有关案件的情况汇报收悉，案件中大量出现购房消费者与抵押权人利益冲突的情况，即同一房屋既存在消费者获得房屋的请求权又存在抵押权 购房款(超过50％)，且能支付尾款。第三，购房消费者在购买商品房的过程中无恶意损害抵押权人利益的行为。以上意见在执行中出现什么新情况新问题， ...
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