、部队、学校、福利机构用地。 四、几项具体问题的处理1、土地二级市场的管理。土地二级市场，是指经出让取得土地使用权后，再进行转让、出租、抵押土地 ，必须限期到市土地局申报登记。其范围包括：未经土地局办理出让手续就自行转让、出租、抵押的；因买卖地上建筑物使土地使用权随之转让、出租、抵押的。在规定期限内拒 ...
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申请后，发现有下列情形之一的，应当在受理之日起7日内作出暂缓登记的决定，并书面告知申请人：(一)房屋权属不清或有争议尚未排除的;(二 三十二条(提交文件)申请房产抵押登记的，应当提交下列文件：(一)申请书;(二)身份证明;(三)抵押合同;(四)存量房产抵押的，提交土地使用权证和房屋权属证书;预购商品房 ...
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有关规定，现就地产交易中心代理服务收费的有关问题通知如下：一、地产交易中心主要为用户提供土地使用权转让、出租、抵押中的各项代理服务；为用户提供地产交易 、转让、变更登记、合理签证等手续，可按不超过宗地转让成交额的1.5%收取，(每宗收费低于300元，按300元收取)。(二)土地使用权抵押代理服务费。为 ...
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高新技术企业。第八条申请贷款担保的企业必须具备以下条件：(一)在工商行政管理部门登记注册，具有独立法人资格；(二)承担的项目技术含量高且产业化条件成熟，实施方案可行 房屋抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。以土地使用权抵押的，应当将抵押时该土地上的房屋同时抵押。第十七条抵(质)押人提供的抵( ...
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机构运作后的增值资金提留部分；(四)土地储备机构利用国有土地使用权及地上建筑物使用权向金融机构申请抵押贷款。第二十三条 储备土地资金实行收支两条线管理，接受市 部门不得为其办理备案、核准、审批、规划定点、土地变更登记手续及房产变更登记手续。第三十四条 原土地使用权人未按照本办法或收购合同按时交付土地 ...
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规定的证件外，还应提交下列文件：１．上级权力机构批准以其以房地产进行抵押的证明。２．外商投资企业批准证书复印件。３．企业法人营业执照复印件。４．有效 使用证，房屋所有权证《商品房预售契约》上注记抵押登记情况，加盖房地产抵押专用章。以国有土地使用权或房屋进行抵押的，自登记日起３０日内向抵押权人颁发《他项 ...
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违法供地、“圈地”。二、加强国有企业土地使用权管理，严禁违法处置土地加强对国有企业土地登记管理，明晰企业土地产权。加强地价评估及地价评估结果确认工作， 和租金后，方可进行交易。以划拨方式取得国有土地使用权进行转让、出租、抵押、联建联营等交易的，必须由土地行政主管部门审核，报经有批准权的人民政府批准， ...
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自营房地产贷款业务操作规程》下发各分行，望遵照执行。在执行过程中，如遇到问题，及时向总行信贷管理部反映。附：中国银行自营房地产贷款业务操作规程第一章总则第一条 ，贷款金额不得超过抵（质）押物品价值的７０％；以土地使用权抵押的，抵押期限应以土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限为限 ...
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。以所购住房抵押贷款的，如不能按规定偿还银行贷款本息，贷款银行可依法处理该房产，原规定的销售范围及其经济适用住房性质、划拨土地使用权性质等维持不 需要抵押贷款的，银行应予以支持。房屋、土地抵押登记部门要加快办理抵押登记手续，减轻负担，按宗收费。抵押价值需要评估的，由当事人自愿委托具备房地产价格评估资格 ...
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他人合作、联营等形式用于经营性项目和工业用地的，应当参照国有土地使用权公开交易的程序和办法，通过土地交易市场招标、拍卖、挂牌等方式进行。但本农村集体经济组织 留用地分配给本村村民，擅自转让、出租和抵押留用地使用权的，县级以上土地行政主管部门不得为其办理该留用地权属变更等登记手续。违反规定，留用地使用权 ...
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