，办公地点在市房产管理局。(二)市房产管理局是全市物业管理的行政主管部门。主要职责是：制定物业管理发展规划和相关政策；培育和规范物业管理市场；监督管理全市 负责监督本辖区物业管理用房、经营用房的使用和经营活动；负责处理本辖区业主、业主委员会、物业使用人和物业管理企业在物业管理活动中的投诉。各区物业管理 ...
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由社区党员大会或党员代表大会选举产生，在街道党工委的领导下开展工作。其主要职责是：(一)宣传和执行党的路线方针政策，宣传和执行党中央、上级党组织和 区物业管理部门与街道党工委、街道办事处、社区党组织、社区居民委员会和社区工作站建立沟通渠道，及时了解业主委员会、物业管理企业在社区内的工作情况，支持、配合 ...
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公安、环保、卫生、人防、园文等行政主管部门及各区政府(管委会)按照各自的职责，做好住宅区配套公建的建设和使用管理工作。 四、住宅区开发建设单位应当按照 临时停车泊位由开发建设单位无偿移交给业主委员会，由物业管理企业负责管理。未实行物业管理的小区，由社区居民委员会负责管理。利用地下室(人防设施除外)、半 ...
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协调。第六条建设、市容环境、园林、物价和公安等部门要按照各自工作职责，加强与物业管理行政主管部门的协调配合，协助做好物业管理企业退出项目管理阶段 县房地产管理局接到物业管理企业备案后5个工作日内，应当会同街道办事处到项目小区听取业主委员会和业主及物业管理企业的意见，并就继续管理服务做好协调沟通工作。经 ...
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对所属物业区域实施自治管理的组织。业务委员会履行下列职责：（一）召集和主持业主大会；（二）提出业主公约、业主委员会章程的草案或修订草案；（三） 移交给所在地物业管理行政主管部门代管。条件具备的小区，经业主委员会提交业主大会决定，可以将维修基金交给业主委员会或物业管理公司代管。维修基金由牧业管理行政主管 ...
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和建议，监督和配合物业管理企业的管理服务活动；（六）业主大会赋予的其他职责。第十四条业主委员会除与物业管理企业签订物业管理服务合同外，不得从事任何经营活动 、户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。（二）共用设施设备，是指住宅小区或者单幢住宅内建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱 ...
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告知电梯安全监督管理部门。第二十二条电梯使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：（一）做好电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况，落实电梯定期检验 ，物业管理中断期间，住宅电梯的安全由业主委员会负责，业主委员会应以书面形式告知电梯安全监督管理部门，以便其督促落实居民小区住宅电梯的安全责任主体。第四章 ...
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由市政、供水、供电、供气、通讯、有线电视、环卫、绿化等部门维修养护的，原有职责和养护方式不变。相关部门委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用 提供缴纳维修基金的有效票据。第八条维修基金由房管部门代管，接受财政部门和业主委员会检查、监督。维修基金实行财政收支两条线管理，专户储存、专款专用。 ...
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市场“门前三包”的责任单位为市场管理单位或业主单位；住宅小区“门前三包”的责任单位为产权单位或业主委员会（未成立业主委员会的，由物业服务公司为责任单位）； 和门店“门前三包”的落实。与“门前三包”工作有直接联系的单位应各自按职能职责履行好“门前三包”管理工作。第五条责任单位“门前三包”的内容和标准：（ ...
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、住宅小区等的绿化和养护管理工作。第五条市人民政府各职能部门依照各自职责，协助市城市绿化行政主管部门和市城市绿化行业管理机构做好本办法的实施工作。第六 第三十二条居住小区内需要修剪、迁移、砍伐城市树木的，应当向城市绿化行政主管部门提出申请，申请批准后方可实施。申请资料应当包括业主委员会、物业服务企业或 ...
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