、住宅小区已成立业主委员会，并实行专业物业管理一年以上。 二、住宅小区的各项管理制度较完善，基本形成有房产管理、市容环卫、绿化、交通、治安、消防等管理 八、房屋的共用楼梯、走道等部位保持清洁，无随意堆放杂物和占用。 九、住宅小区配备了保安人员，负责治安保卫，较少发生刑事、火灾、交通等各种案件和事故。 ...
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西安黄河房地产开发公司：你公司关于芙蓉苑小区经营用房物业管理服务收费的申报意见收悉。经考核，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下： 一、依据《西安市 。 二、健全财务制度，执行明码标价、做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》 ...
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物业管理区域范围划分，原则上以自然街坊或一个封闭的小区予以确定。一个物业管理区域的房屋总建筑面积一般不超过10万平方米。各区、县房地产管理局(以下简称区、 维修项目需经业主委员会认可后予以维修，费用按规定列支。 5、物业维修项目实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中 ...
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和房地产开发项目工程的综合验收。3、审核管理物业管理企业，审批住宅小区硬化、绿化建设项目，协调、指导住宅小区物业管理工作。4、负责住宅房屋拆迁、回迁管理 (单位)，要通力合作，密切协同，互动衔接，形成较强的合力。要建立城市管理工作联席会议制度，经常分析形势，查摆问题，通报情况，总结讲评，制定措施，及时 ...
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的执行机构，应当依法维护业主合法权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘 地下管网工程竣工图等竣工验收资料；(四)属全体业主共有的房产清单；(五)物业管理所需的其他资料。第二十条 业主委员会的组成人员及其近亲属不得在本区域 ...
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必须报经有关部门批准，并及时恢复原状。第三十二条住宅区内车辆行驶、停放的管理制度由业主委员会和物业管理公司共同制定。停车场地的收费标准按价格管理 服务收费相适应。物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、内容、特点等不同情况，分别实行政府定价、政府指导价和经营者定价。普通住宅小区公共性服务收费实行政府 ...
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达30%以上，人均公共绿化率达5平方米，城区绿化带内无杂物。迁建筑工地环境卫生管理制度和除“四害”工作落实，工地清洁，物料堆放整齐，施工场地设置隔离护栏(高度不 拆除临时工棚及时。绿化带内的泥土应低于缘石5公分。居民小区物业管理措施有力，清洁卫生管理有序。公交车辆有禁烟标志，驾乘人员认真履行职责，劝阻 ...
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培训考核，并取得合格证或上岗证；3．具有三年以上从事物业管理(房产管理)的业绩，所管理的小区或大厦，至少有一个获得省以上的表彰。(二)资质二级 管理企业资质等级实行两年一次的检验制度。检验时，物业管理企业必须向物业管理主管部门提供下列资料：(一)资质证书复印件；(二)营业执照复印件；(三)工作总结；( ...
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服务收费问题函复如下：一、物业管理服务收费：(一)综合管理服务费：收费等级为三级；具体收费标准为：西禅南村小区、沁园小区住宅每月每平方米(按建筑面积计 物业管理服务水平。 三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应每季度召开一次业主座谈会，定期公布账目的收支情况，接受业主的查询和 ...
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价(2000)房字40号文件规定执行。 二、你公司应负责提供如下管理服务项目，才能收取物业管理服务费：1、小区的24小时安全保卫和消防监督工作；2、小区的 日常生活中所涉及的公共事务以及物业管理合同中规定应提供的其他管理服务项目。 三、物业管理服务费的收支应严格按照财务制度有关规定执行。你公司应每季度 ...
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