业主收取手续费以及公共用水、用电等分摊部分以外的额外费用。第二十七条前期物业服务合同终止或者解除后15日内,物业管理企业应当向业主委员会移交物业管理用房及下列 的,应当及时恢复原状。第四十七条利用物业共用部位、共用设施设备设置广告和进行其他经营性活动的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意 ...
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,办理工商登记,方可从事物业管理。第十条物业管理企业应当严格履行物业管理服务合同,接受业主委员会和业主、使用人和房地产行政主管部门以及有关管理部门的监督 ,其产权人应当征得相邻业主、使用人、业主委员会的书面同意。利用物业设置广告等经营性设施的,应当符合有关规定的要求,征得相关业主、使用人和业主委员会 ...
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)未经业管理机构审核、报批,业主或使用人不得在经营区内设置广告条幅、标语牌等;经批准后设置的广告条幅、标语牌等过期应及时撤除,业主或使用人的门面招牌, 第十五条业主与使用人应当与物业管理机构签订物业管理服务合同,合同中应约定下列事项,并根据标准约定各项服务的收费。(一)房屋共用部位、共用设备的日常养护 ...
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,根据业主大会或业主代表大会的决议与物业管理公司签订、变更或解除物业管理委托服务合同;(三)监督检查物业管理经费的使用情况,审定物业管理公司提出的物业 价格管理部门的规定执行,其收益用于住宅区物业管理。第三十三条利用物业设置广告等经营性设施的,应当在征得相关业主、使用人和业主委员会同意后,方可办理设置 ...
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业主大会选聘物业管理企业之前,建设单位应当选聘前期物业管理企业,签订书面的前期物业服务合同。第二十条建设单位应当在物业分配之前,制定业主临时公约,对有关物业的 秩序(交通秩序),开展安全防范工作;(五)协助工商、城管执法等部门维护物业管理区域内的广告等商业经营活动秩序;(六)物业装饰、装修的管理服务; ...
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等服务事项,可以委托给物业管理企业实施,双方应当签订有偿服务合同,物业管理企业接受委托代收前款有关费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”九、将第二十 的期限内恢复原状。造成损失的,应当给予相应赔偿。第三十三条利用物业设置广告等经营性设施的,应当在征得相关业主、业主委员会的书面同意后,由物业管理企业 ...
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收集、清扫等环境卫生作业;规划、城管部门要按照各自职责做好物业管理区域内户外广告、牌匾的设置审批和监督管理工作;城管行政执法部门要加大执法力度,按照职责依法 标准配置物业管理用房的,不得交付使用。建设单位在销售房屋时,不得对前期物业服务合同未约定的物业管理事项向买受人擅自作出承诺。建设单位要按照规定与 ...
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管理区域内业主名单、物业总建筑面积、分户建筑面积、共用设施设备、前期物业服务合同等资料。业主应当协助筹备组核对房屋权属证明和业主身份,提供联系方式。第十 管理区域内的业主、物业使用人的需要。第五十条利用物业共用部位、共用设施设备设置户外广告或从事租赁等经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业 ...
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、滥用权力等行为和房地产税收政策执行情况;检查房地产企业发布违法广告、囤房惜售、哄抬房价、合同欺诈、偷税漏税以及违规强制拆迁等行为。三、专项整治 房地产展销活动管理;会同市房管局加强房地产经纪机构管理;查处商品房销售中违法广告、合同欺诈等侵害消费者合法权益的违法违规问题;参加房地产市场秩序专项检查。五 ...
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包括相关国家教育状况及留学政策的分析);(十)与服务对象签署的中介服务协议书样本;(十一)办公场所使用证明(场地租赁合同、房地产证)和办公设施证明。第九条 、介绍会、说明会等形式的自费出国留学招生活动,不得到学校散发自费出国留学中介服务宣传品或广告。第十四条中介机构应根据《中华人民共和国合同法》与其 ...
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