，应当先办理土地登记，凭国有土地使用权证书申请商品房预售和房产登记。房地产转让或者变更时，应当先办理房产变更登记，凭变更后的房屋所有权证书申请土地使用权变更登记 以国有土地租赁方式取得的土地使用权的，经出租方同意后，持有关证明、转让合同和有关土地登记材料申请变更土地登记。第十九条商品房出售涉及国有土地 ...
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的房产，在贷款本息未清偿前，未经管理中心书面同意，抵押人不得将房产转让、出租、重复抵押或以其他方式处理；(5)抵押担保的期限自抵押登记完成之日起 ；(5)抵押物保管及其价值变化情况；(6)项目工程进度(限于自建房屋贷款)；(7)有关合同及相关资料的完整性与有效性，有无与法律、法规和制度相抵触，需要变更 ...
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项目转让人和受让人应以书面形式告知被拆迁人。转让建设项目，转让人、受让人双方应当自转让合同签订之日起15日内到市房屋拆迁主管部门办理变更手续。第十九条 和面积以及工商营业执照、纳税登记证等为准核定。在拆迁公告前已向市规划部门和房产管理部门办理住宅房屋使用性质变更登记的，按其变更登记的部位和面积核定。因 ...
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建设拆迁管理工作，业务上接受市人民政府城市建设拆迁管理部门指导。计划、城市规划、房产、土地、市政、公安、价格等有关部门，应根据各自职责，依照本条例规定， 。拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起三十日内予以公告。第二十五条每一 ...
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，原拆迁补偿安置协议中有关权利、义务随之转移给受让人。项目转让人和受让人应当书面通知被拆迁人，并自转让合同签订之日起30日内予以公告。因其他情形引起拆迁人 条拆迁人对被拆迁人实行补偿安置后，被拆迁人应当将被拆迁房屋的有关房产凭证交给拆迁人，由拆迁人移送房地产登记管理部门予以注销。产权调换房屋的土地房屋 ...
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外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税(以下统称所得税)、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。虽然各税种的 要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发)，并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性 ...
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外商投资企业和外国企业所得税、个人所得税(以下统称所得税)、土地增值税、城镇土地使用税、房产税、城市房地产税、印花税、耕地占用税、契税等税种。虽然各税种的 要填报总局统一制定的契税纳税申报表(另文下发)，并附送购房发票、房地产转让合同和有效身份证件复印件等。征收机关要对纳税申报表及有关附件资料的完整性 ...
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方式取得的土地使用权交易，转让人应委托交易中心进行，并提供房地产证或者土地使用权出让合同和付清地价款证明，交易中心直接安排交易；法律、法规、规章规定交易需经核准 当事人应在规定时间内凭《成交确认书》和《土地使用权转让合同》以及出让金收讫凭证等向土地、房产部门申请办理土地、房屋产权登记。第五章监督查处第 ...
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作为房租支出凭证。第十六条承租人有下列行为之一，房屋所有权人（单位）有权提前解除租赁合同或租约，并有权索赔：１．擅自将承租的房屋转租、转借、转让、转用以及 ．损坏房屋及其附属设施未按规定赔偿或欠缴房屋租金的。２．私自转让、转借、转租房屋或违反房产管理政策法规的。第五章房屋典当与抵押第十九条房屋典当由承 ...
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年度终了后４５日内，分别根据全年各纳税项目的全部收入、成本、费用和与转让房地产有关的税金计算应当缴纳的土地增值税税款以及已缴纳的土地增值税税款，并向 向主管税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书，土地转让、房产买卖合同，房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。（二）纳税人按照主管税务机关核定 ...
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