、国家税务总局财法字(1995)7号文件规定精神，同意对该项目中的房地产于一九九八年十二月三十一日进行首次转让所取得的收益免征土地增值税，但你单位仍 、本操作规程适用于1994年1月1日前签订房地产开发合同(或已立项)并已按规定投入资金进行房地产开发的房地产开发企业，在1998年12月31日前首次转让 ...
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管理费计算口径，根据省建委、建行(87)建闽经字第52号文件精神，对开发公司上级管理费上交办法作如下补充规定：一、明确计算范围(87)建闽经字 升级考核工作；对长期拒交上级管理费的开发公司，各级行业归口主管部门有权通知停止办理开工审批手续。 五、“三资”房地产开发企业上交上级管理费参照本办法规定办理。 ...
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随着城市环境的不断改善，市区房地产业有了较大发展。但从总体上看，开发项目零星分散，基础设施不配套，物业管理滞后，不仅损害了消费者的合法权益， 的要求，进一步改进作风，提高办事效率，认真做好工作，支持和鼓励房地产开发企业进行成片和配套开发。国土资源(城市规划)部门要尽快完善城市规划体系特别是加快分区规划 ...
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开发统计快报数据失真，有的省、市甚至未能及时上报快报数据，严重影响了全国房地产市场分析的准确性。以统计快报中“各地区住宅施工、竣工、销售面积”表为例 开发企业资质管理、年检、项目管理等手段，指导并督促房地产开发企业及时、准确地填报统计快报报表，并根据汇总结果及时了解市场情况，认真研究、分析存在的问题， ...
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《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》（国发〔2001〕15号 或换发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。三、对房地产开发企业取得土地使用权后，报规划行政主管部门，并经市规划咨询委员会批准已 ...
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的补充合同； (6)项目应扣减的地价款总额在100万元以下的，仍由市土地开发中心或市场处审批；100万元以上的报局领导审批。 2．对1996年10月 0．8％(买方负担房价的0．3％，卖方负担0．5％)； 4．商品房(包括房地产开发企业未出售的商品房)用于出租，可以免交租赁管理费。但必须到市房地产租赁 ...
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应纳税所得额，省局浙地税发[2003]132号第三条第二款已非常明确，企业当期应纳税所得额=收入总额－准予扣除项目金额+本期新增预计营业利润额－已结转本期销售的以前期预计营业利润额。因此，在计算企业应纳税所得额时，对房地产开发企业采取预售方式销售开发产品取得的本期新增预售收入，应按规定的利润率 ...
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税款及时入库的情况，经研究决定自2004年1月1日起，对房地产开发企业采取预售方式销售开发产品的，按当期取得的预售收入(预收帐款)总额2.25%的 办理汇算清缴的，一律按不低于销售收入总额4%的比例，由主管税务机关核定征收企业所得税或个人承包经营所得的个人所得税(如属个人挂靠或承包且不改变营业执照的， ...
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供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发〔2006〕37号）精神,加强和完善房地产开发土地供应情况的统计和信息披露制度，积极引导市场，根据国务院领导批示精神， 于本通知下发之日起1个月内，完成房地产开发土地供应情况的调查统计工作，确切掌握房地产开发企业已经取得但尚未开发土地的面积、位置等情况，并在当地 ...
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开发集团总公司：现将财政部财基字〔１９９５〕７号《关于国有施工、房地产开发企业使用国家预算收支科目具体事项的通知》转发给你们，请遵照执行。附件： 号《关于印发“１９９５年国家预算收支科目修订对照表”的通知》，现将国有施工、房地产开发企业使用预算收支科目的具体事项通知如下：一、从１９９５年起，凡中央和 ...
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