款划入国资总公司收益收缴专户。(二)未享受过房改政策的住房户可按房改政策购买现住房。有关购房政策按湖房委会[2003]2号文件规定执行。(三)无经济能力 国资总公司审核并报市财政局批准后，由国资总公司与市公房管理部门签订剥离房屋建筑物移交协议，再由住户与公房管理部门签订租赁合同，确立租赁关系。3.改制 ...
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申请登记。第十二条公民、法人和其他组织，应当自行申请办理房屋产权登记。因特殊情况确需委托他人办理的，被委托人须交验委托书和本人身份证件，必要时 的判决书、裁决书；(六)职工在房改中购买的住房，按房改的有关政策办理；(七)合并、兼并的房屋，提交原房屋产权证、书面协议和有关批准文件；(八)产权人更名，法人 ...
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等方式进行。拆迁估价机构确定后，一般由拆迁人委托，委托人应当与估价机构签定书面拆迁估价委托合同。对房屋附属物(如围墙、灶台、厕所、树木等)的补偿标准 评估价值6%的标准，由拆迁人给予一次性补助。拆迁双方当事人在签订拆迁补偿安置协议时，应当就非住宅过渡期限及超期进行产权调换的违约责任协商约定。(四)政府 ...
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共有房屋，需提交其他共有人同意出租的书面证明；(五)出租委托代管房屋，需提交委托人授权出租的书面证明；委托人在境外的，授权出租的证明必须依法公证；(六)法律、 所有权的，应提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按原租赁合同的约定，继续承担义务 ...
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由房屋所在地房管机关评定后，才能成交。第十七条出卖享受国家或企事业单位补贴购买或建造的私有房屋，只准卖给原补贴单位或房管机关。如卖给他人，应扣回补贴款 人不在房屋所在城市或因其它原因不能管理其房屋时，可出具当地公证机关办理的委托书，委托代理人代为管理。代理人应行使代理权并履行应尽的义务。第三十五条私有 ...
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和提高房屋结构质量所增加的费用，由被拆迁单位负担。第七条被拆迁单位委托建设单位代建的，补偿费不再支付给被拆迁单位。扩大建筑面积、用地面积和提高房屋结构 事先征求宗教事务管理部门意见，并与宗教团体协商签订拆迁安置协议。已对外开放的宗教团体的教堂、寺庙、道观等房屋，原则上不应拆迁。确需拆迁的，建设单位应按 ...
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还建。对拆迁后兴建的商业用房，在同等条件下，被拆迁商业企业有优先承租权和购买权。第二十二条城市居住区位等级按市人民政府的规定执行。在原居住区位拆迁范围内安置 （二）擅自延长过渡期限的；（三）扩大或缩小被补偿安置范围的；（四）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位拆迁的；（五）擅自改变经批准的安置方案的；（六 ...
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营建的商品房屋，应当申请注册登记。第十一条单位按《西宁市职工购买公有住房暂行办法》，出售给职工个人的公有住房，出售单位应当统一向房管部门申请办理产权转移登记。第十 应在竣工或变更事实发生之日起３０日内申请登记；（四）设定他项权利的房屋，权利人应在协议签订之日起３０日内申请登记；（五）被拆迁的房屋，拆迁 ...
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的；（五）预售人未在约定的期限内与预购人共同申请房屋所有权转移登记或者未按照预购人的委托代为申请房屋所有权转移登记，预购人能够证明其支付全部房款的；（六 按份共有的共有人向共有人以外的其他人转让其拥有份额，其他按份共有人放弃优先购买权的；（三）依据人民法院、仲裁委员会生效的法律文书申请登记的。前款第三 ...
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房屋所有权人同意，并签订货币安置款分配合同。对公有住宅房屋按货币安置方式安置的，公房使用人应当按照购买公有房屋政策规定的成本价标准向所有权人支付货币安置款。对 元。具体费额由拆迁人与代办拆迁单位协议确定。服务性收费由代办拆迁单位向委托的拆迁人收取主要用于：对被拆迁房屋（含附属物）及其所有人、使用人进行 ...
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