）第一章总则第一条为加强城市房地产交易管理，维护房地产交易市场秩序，保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《山东省城市房地产交易管理条例》 依法查封或者以其他形式限制权利的；（五）法律、法规规定不得抵押的其他房地产。第二十四条同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定 ...
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管理办法第一条为加强汕头经济特区（以下简称特区）土地房产抵押登记管理，保障抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》等法律、 日起１５日内给予核准登记，发给《房地产他项权证》。属以预购房屋设定抵押权的，在其房屋购销合同上注记，并于房屋交付使用后核发《房地产他 ...
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办理注销登记。土地抵押期限届满，当事人未申请办理土地使用权抵押注销登记的，除设定抵押权的土地使用权期限届满外，土地行政主管部门不得直接注销土地使用权抵押登记 更换或者注销原土地权利证书，原土地权利证书废止。更正登记涉及土地权利归属的，应当对更正登记结果进行公告。第四十八条土地权利人认为土地登记簿记载 ...
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省建设行政主管部门是省人民政府房地产交易主管部门，负责全省房地产交易管理工作。设区的市、县（市）房地产管理机关是同级人民政府房地产交易主管部门，负责本行政区域内的 抵押的房地产，并有权优先受偿。同一房地产设定数个抵押权的，按抵押登记先后顺序清偿。第二十九条处分抵押房地产所得价款，依下列顺序分配：（一） ...
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的规定，制定本实施办法。一、划拨土地使用权处置方式依法申请处置划拨土地使用权的，应区别不同情形，分别按保留划拨土地使用权、划拨土地使用权出让、划拨土地 《国有土地使用权出让合同》。6、受让人依法办理土地登记手续。抵押权人与抵押人不能协商一致的，抵押权人有权申请人民法院处分，具体程序按市中级人民法院与市 ...
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市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同，并支付土地使用权出让金15％的定金；（五）中标者按土地使用权出让合同支付土地使用权出让金后，应在30 租金中所含土地收益上缴国家。具体办法按照国务院规定执行。以划拨土地使用权设定抵押权的，依法拍卖该土地使用权及其地上建筑物、其他附着物后，应当从拍卖所得 ...
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十三条（房屋单元转让时相关抵押权的注销程序）土地使用权抵押权人、房屋建设工程抵押权人作出的在房屋单元预售时放弃相应部位抵押权的承诺文件经登记备案后，登记 根据上海市第十届人民代表大会常务委员会第二十三次会议于1995年11月30日通过的《上海市房地产登记条例》（以下简称原《条例》）办理；2003年5月 ...
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的规定，制定本实施办法。 一、划拨土地使用权处置方式依法申请处置划拨土地使用权的，应区别不同情形，分别按保留划拨土地使用权、划拨土地使用权出让、划拨土地 审查，决定是否受理申请并审批。3、经批准准予抵押的，办理土地抵押登记。(四)划拨土地使用权抵押权实现办理程序依法办理了划拨土地抵押登记，债务人不履行 ...
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企业改制资产评估报告；(四)拍卖成交确认书。上述房地产已设立抵押权的，须征得抵押权人的书面同意。第十条房地产转让合同应当具备以下主要条款：(一)双方当事人 指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。第二十一条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁 ...
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房屋产权执照》、《土地使用证》、土地使用权出让合同、契约书和上级主管部门的批准文件。(2)私人出卖、转让或差额交换房地产，以房作价投资与他人扩建 ：(1)支付拍卖费用；(2)缴纳与抵押房地产有关税费；(3)偿还抵押价款本息，如依法设定若干抵押权的按抵押登记先后顺序清偿；(4)拍卖价款清偿抵押价款有剩余 ...
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