签订了预售款监管协议；（六）已制定房屋使用公约，并与物业管理企业签订了前期物业管理合同。销售已竣工商品房的，还应当持有商品房竣工合格证。向境外销售商品房 销售商品房的，责令其限期改正，有违法所得的，可处以３００００元以下的罚款；没有违法所得的，可处以１００００元以下罚款；（四）违反本办法第二十条、第二 ...
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管理人员以及维护检修队伍；(七)具有完善的管理制度、服务规范和可行的经营方案；(八)没有擅自停热、歇业或者弃管记录；(九)具备法律、法规规定的其它条件。第十六 或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两 ...
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管理人员以及维护检修队伍；(七)具有完善的管理制度、服务规范和可行的经营方案；(八)没有擅自停热、歇业或者弃管记录；(九)具备法律、法规规定的其它条件。第十六 或者按照合同的约定及时交纳热费。用户未与供热单位签订供用热合同，但已形成事实供用热关系的，用户应当按照规定交纳热费。新建建筑供热设施保修期为两 ...
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注销之前向搬迁人提交被搬迁房屋的房地产权属证书及注销房地产权属证书委托书；没有房地产权属证书的，应当提交相应的产权证明文件及房地产权益由搬迁人承受的 部门申请建设用地审批。主管部门应当在批准项目建设用地后与实施主体签订土地使用权出让合同，并核发建设用地规划许可证。项目涉及农用地转用的，应当办理转用报批 ...
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注销之前向搬迁人提交被搬迁房屋的房地产权属证书及注销房地产权属证书委托书；没有房地产权属证书的，应当提交相应的产权证明文件及房地产权益由搬迁人承受的 部门申请建设用地审批。主管部门应当在批准项目建设用地后与实施主体签订土地使用权出让合同，并核发建设用地规划许可证。项目涉及农用地转用的，应当办理转用报批 ...
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职责分工，配合建设行政主管部门，做好房屋装饰装修管理工作。房地产开发企业、物业管理单位、社区组织等有关单位应当协助住宅装饰装修主管部门做好住宅装饰装修管理 委托人和被委托人应当遵循“诚实、平等、公平、自愿”的原则，签订住宅装饰装修合同。住宅装饰装修合同应当包括以下主要内容：（一）委托人和被委托人的姓名 ...
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以“返租回报”形式售楼的征税问题 “反租回报”是指客户购楼后，与开发商签订合同，将不动产交于开发商，由开发商负责出租，不论是否租出，均要按 应开具服务业发票，并向不动产所在地的征收分局申报缴纳营业税等税费。五、关于物业管理企业征收营业税的问题 我局以穗地税发(1999)337号文转发了广东省地方税务局 ...
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具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗 委托人和被委托人应当遵循“诚实、平等、公平、自愿”的原则，签订住宅装饰装修合同。住宅装饰装修合同应当包括以下主要内容：(一)委托人和被委托人的姓名或者单位 ...
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。2．现有税校教学、宿舍等建筑经有关部门鉴定，结构无法进行改造，或没有必要的教学、培训楼的，可申请扩建必要的教学综合楼。3．现有招待所建设时间 、计划利润预算、税金预算等。它是确定建筑安装工程造价、考核工程成本、签订建筑安装工程合同、拨付工程进度款和办理工程结算的主要依据。施工图预算造价不得超过批准的 ...
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场地租用方面提供优惠。第十条 机关、企事业单位和城镇住宅区、商用写字楼的产权人或者物业管理单位，应当在适当位置设置接收邮件的场所，提供接收快件的场地或者服务 企业接受网络购物、电视购物和邮购等经营者的委托提供快递服务的，应当与经营者签订合同，明确快件投递时验收环节的权利义务。网络购物、电视购物和邮购等 ...
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