。业主或经约定的使用人（以下统称业主）是这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式 住房和公有住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前， ...
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。业主或经约定的使用人（以下统称业主）是这个区域内物业管理的重要责任主体。（二）物业管理通过组织业主委员会来实施。业主委员会由全体业主通过一定方式 住房和公有住房出售后都应建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，用以保障住房售后的维修管理。公共维修基金按照规定实行专户存储、专款专用。业主委员会成立前， ...
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权属该住宅区全体业主共有。”第三款修改为：“上述商业用房、按规定提供的物业管理用房、住宅区公用设施专用基金以及住宅区内其他产权属于全体业主共有的公用配套 责任。对违反业主公约造成他人安全或利益受到侵害的，业主委员会或者相关的业主、非业主使用人可以向人民法院提起民事诉讼。“未交纳物业管理服务费、住宅维修 ...
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等因素，制定相应的基准价和浮动幅度。澄海区、潮阳区、潮南区、南澳县物业服务收费政府指导价由当地价格主管部门会同同级房地产行政主管部门制定相应的基准价和浮动 等单位应当向最终用户收取有关费用,并应依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护的责任。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位 ...
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维修资金的业主应当补交。补交的具体办法由市房地产行政主管部门制定。专项维修资金应当用于物业的共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造，不得挪作他用。第 部门的，由市房地产行政主管部门责令改正；造成严重后果的，依法承担相应的法律责任。第四十三条房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的工作人员利用职务上的 ...
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的管理单位提出使用计划，经市房产管理局审核后划拨。 业主委员会成立后，维修资金的使用由物业管理公司提出年度计划，经业主委员会审定，报市房产管理局审核后划拨 规定进行处理。情节严重的，应追究直接责任人员和领导人员的行政责任；构成犯罪的，应依法追究刑事责任。第二十六条 公寓、别墅、写字楼、商住楼、营业楼等 ...
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选举工作；对住宅区业主大会和业主委员会工作进行监督、指导和协调，调解社区内物业管理纠纷，列席业主大会、业主代表大会和业主委员会会议。住宅区没有业主委员会或业主 管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护等管理责任及有关费用，不得强制物业管理企业代收费用，也不得因物业管理企业拒绝代收有关费用而停止提供服务 ...
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资料，对验收发现的问题应当予以整改，并承担相应的民事责任。 三、关于物业管理用房建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房(以下合称物业管理 存入专户银行，设立专门帐户，按幢立帐、按户核算。在前期物业管理期间，按规定设立的维修资金由区县房地产管理部门代为监管；业主大会成立并选聘物业 ...
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户表内的管线、暖气片和自用阳台等。其维修养护责任和费用由业主承担，可自行维修养护，亦可委托物业管理企业维修养护。 第九条 共用部位和共用设施设备指 等。公有住宅出售后，业主管理小组或业主委员会成立之前，共用部位和共用设施设备维修养护由售房单位或售房单位委托的管理单位承担；业主管理小组或业主委员会成立后 ...
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，其审批为无效，并由行政监察部门追究有关部门和单位负责人、直接责任人的行政责任。擅自设定的审批事项，由政府法制行政主管部门提请市政府予以撤销。因无效审批 房产中介服务机构资质核准7、房地产经纪人资质核准8、拨付物业维修基金核准9、物业维修基金缴交和物业管理用房移交项目核准10、房改房(含已出售直管公房 ...
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