调换租用房屋，应事先征得出租人同意，达成书面协议后，原租赁合同即行终止，新承租人与出租人重新签订租赁合同。第二十二条 有下列情形之一的，房屋 ，须提交委托人的书面授权委托书，境外当事人的委托书应按规定经过公证；(八)国有房产出租，须提交同级国有资产管理部门(或财政部门)的批准文件；(九)登记机关规定应 ...
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报批；不符合开发条件的，应书面通知申请人并说明理由；(三)签订合同。土地开发项目经批准后，属于国有土地的，由批准机关所属的土地行政主管部门与开发者 等有偿使用方式取得的土地使用权抵押，须经区县(自治县、市)土地行政主管部门和房产行政管理部门登记。划拨土地使用权抵押，须报经市或其他区县(自治县、市)土地 ...
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买卖应当使用天津市房地产管理局统一印制的房地产买卖合同。 第十七条单位之间的买卖及涉外房地产买卖，双方应共同到市房地产产权市场管理处办理交易手续；个人之间的 合同，经房地产管理机关鉴证生效。 第三十二条房地产抵押合同签订后，当事人应到当地房地产主管部门办理抵押登记，其中抵押人属于外国公民、法人及其他 ...
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：(一)国有土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与和交换；(三)房屋买卖；(四)房屋赠与；(五)房屋交换。本条第(二)项土地使用权转让，不包括农村 的项目。第十三条 纳税人享受减税、免税的，应当在签定土地、房屋权属转移合同后10日内，向土地、房屋所在地的财政部门办理减税、免税手续。第十四 ...
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，是指房地产权利人通过合法方式将其房地产转移给他人的行为。包括：（一）买卖、赠与、继承的；（二）以房地产作价入股与他人成立企业法人的；（三 。第十条房地产开发企业预售商品房，必须取得市房产行政主管部门核发的《商品房预售许可证》，并与购房人签订预售合同。商品房交付使用后，购房人与出售方必须在规定的日期内 ...
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所获土地收益按照国家有关规定上缴市财政。第十三条商品房销售、预售必须报市房产行政主管部门审批，取得《商品房销售许可证》或《商品房预售许可证》方可进行。商品房预售 人及各抵押权人之间另有约定的，从其约定。第二十八条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要处分该抵押的房地产时，可以依法 ...
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价格计征税费。第三章房地产转让第十条房地产转让是指房地产权利人将其房地产以买卖、赠与或者其他合法方式转移给他人的行为。下列情形视为房地产转让行为：（ 人提供债务、履行担保的行为。房地产抵押应当由抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，并分别到房产行政管理部门和土地管理部门办理房屋产权抵押和土地使用权抵押登记 ...
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服务管理相结合的原则，逐步实现社会化、专业化、市场化服务经营型管理。第六条银川市房产管理局是本市住宅小区物业管理的主管部门，负责对全市住宅小区物业管理的指导、 批准后生效。已生效的业主公约对住宅区内所有业主和非业主使用人具有约束力。第四十条开发建设单位在办理出售、出租房屋手续时，应当在房屋买卖合同或 ...
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开发项目取得交付使用许可证后，方可进行商品房现售。第三十三条商品房销售推行商品房买卖合同示范文本。商品房销售的双方当事人应当签订书面合同，合同应当载明商品房的 的违约责任等。计算商品房面积，应当执行国家房产测量规范标准。第三十四条房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向预购人收取预订性质费用的，订立 ...
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宗地公告参考价的20%。 竞得人缴纳的竞买保证金在签订成交确认书后，转为定金；在签订出让合同后，可以抵作土地出让金。 其他竞买人的竞买保证金，国土 企业的，提供董事会(股东会)决议或者公司章程规定的其他同意抵押的证明文件; （七）房产抵押办理土地抵押备案的，应当提供房屋所有权证、房屋他项权利证； （八 ...
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