在土地使用权有偿出让或转让合同规定的可建房屋竣工、验收合格并向市房地产登记机关办理商品房注册登记后方可出售；其中，未申请预售的房地产项目出售前则应 登记机关办理登记，按规定领取房屋所有权证和土地使用证。房地产交换，双方当事人签订的房地产交换合同经公证后，应按上款规定办理过户、登记手续。六、房地产抵押（ ...
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其他处理。以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门 重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。第二十一条企业兼并、合并涉及房地产转让的，按照本条例规定办理转让手续。第二十二条预售商品房应当 ...
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土地权属调查报告书(房屋土地调查机构提供)、建筑平面布置图（经规划管理部门审核同意）。2、签订商品房预售合同时，应向购房者提供《房屋建筑面积计算表》；签订 或向房屋土地调查机构提供不实资料等原因造成建筑面积增加的，购房者可以解除合同或不承担由此增加建筑面积部分的房价款；造成建筑面积减少的，购房者可以 ...
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买卖合同，续建开发商应当重新申领商品房预售许可证，并按原合同约定的基本内容（交房日期除外）重新签订商品房买卖合同，保护购房者的合法权益。第八条有下列情形之一 ，建立项目档案，监督处置方案的实施。第十条新报建的房地产项目，应当使用规范的合同文本，并约定开工和竣工期限及违约责任。第十一条有停缓建工程的建设 ...
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服务企业参与监督。第二十三条 建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备 进入物业管理区域。第四十八条 业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程 ...
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依法办理权属登记手续，不得擅自改变用途。 第十一条 房产行政主管部门在核发商品房预售许可证、办理物业管理区域内的房屋和配套建筑所有权初始登记时，应当核查 条 开发建设单位应当在商品住宅预售前、非住宅建筑竣工验收备案90日前，依法选聘具有相应资质的物业服务企业，签订前期物业服务合同，明确物业服务的价格、 ...
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行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的监督管理，按法律、法规及物业服务合同约定为业主提供服务。（三）居民委员会、村民委员会应当积极协助街道办事处、 服务企业签订的物业服务合同生效时，前期物业服务合同自然终止。第三十三条 实行物业服务用房和物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证 ...
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物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的 进入物业管理区域。第四十八条业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程 ...
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物业服务企业参与监督。第二十三条建设单位在申请办理商品房预售许可证或者商品房现售备案前，应当将前期物业服务合同、临时管理规约、住宅小区配套建筑和设施设备的 进入物业管理区域。第四十八条业主或者物业使用人应当与物业服务企业签订住宅装饰装修服务协议。住宅装饰装修服务协议应当包括下列内容：(一)装饰装修工程 ...
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的合法权益，促进房地产业健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》和《长春市城市房地产交易管理条例》等法律法规，按照国家和省 商品房销（预）售许可及楼盘详细信息。开发企业与买受人签订商品房买卖合同后，开发企业应按规定及时按网上备案程序进行备案。购房人可查询开发企业是否 ...
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