有效的抵押权的行使问题在判决主文中予以表述。具体可以表述为：抵押权人对某某抵押物在债权额(具体数额)范围内享有优先受偿的权利。我国法律不允许当事人以私力 系当事人的真实意思表示，本院予以确认”即可。对借贷双方约定的利息如果没有超出同期银行贷款利率，也可予以确认。以上意见，仅供全省各地法院参考。如果有与 ...
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章总则第一条为推动我市中小企业服务体系建设，改善中小企业生存和发展环境，解决中小企业贷款困难，根据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民 提供担保。对不执行此条款的担保企业，担保中心将依据担保合同采取变卖抵押物，偿还银行贷款本息的强制措施。第六章担保赔付与责任第二十五条当 ...
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一致；申请登记的抵押权人与抵押合同中的抵押权人、债权人一致(委托银行贷款的抵押权人可以不是银行；反担保的抵押权人为担保人)；申请抵押登记的房屋应在房屋所有权证 前的抵押权人同意的书面证明。余额部分价值的认定，以第一次抵押登记的抵押物价值为准。申请抵押登记的房屋无司法机关、行政机关查封等限制权利的情况。 ...
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证件资料：１．商品房或经济适用住房预售合同；２．已付购房款发票及预售款监管银行进帐单；３．开发企业不可撤销保证函；４．其余同第七条４、５ ，须委托有资质的房地产价格评估机构对抵押物进行评估。处分抵押物所得金融中扣除处分费用及有关税费后的剩余金额，用于清偿抵押权人贷款本息及支付违约金等，余额返还抵押人； ...
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应当经管理中心和借款人、保证人协商同意后，作成书面记录并由当事人签字后，送受托银行。受托银行根据记录与借款人、保证人签订变更合同，附于原合同之后。第八条申请住房 遗赠人的；（三）继承人、受遗赠人拒绝履行借款合同的。处分抵押物或质押物，其价款超过应偿还贷款本息的剩余部分，应退还抵押人或出质人。第十六条 ...
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专门的托管账户，警惕土地以低成本转让，确保土地出让收入优先归还银行贷款。要合理确定贷款额度和违约必须提前还款的罚则，避免土地储备机构盲目“圈地”、盲目 预)售资金专户管理，确保专款专用；同时，高度关注未实行封闭管理的开发贷款。加强对贷款抵押物的管理及抵押物价值变化的监测与评估，对抵押手续不完善及抵押物 ...
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除有特殊约定外，保证人仍应承担连带责任。１１２．债务人或者第三人向债权人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在原债权文书中写明。没有书面合同，但有其他证据 以抵押物清偿债务时，如果一项抵押物有数个抵押权人的，应当按照设定抵押权的先后顺序受偿。１１６．有要求清偿银行贷款和其他债权等数个债权人的，有抵押权的 ...
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及期限等事宜；（二）担保申请。企业向协议银行申请贷款，协议银行要求担保的，经银行向市担保中心出具《银行贷款承诺书或意见书》后，向市担保中心提出担保 上，深入企业实地考察，对企业的基本情况、生产经营状况、财务状况以及反担保抵押物的所有权、使用权情况进行详细核实；（五）担保审批。市担保中心对担保项目进行 ...
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，或者仲裁机构仲裁，或者人民法院的判决和裁定，以借款人、担保人的抵押物、质物及其他资产抵偿所欠信用社贷款本息而形成的待处理资产。能否作为抵贷资产应按以下规定 贷款②变现收入能够抵偿本金而不足补偿利息时的会计分录为(按实际变现收入)：借：银行存款或现金贷：待处理抵贷资产借：待处理抵贷资产损溢(实现的利息 ...
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一次性清还。贷款利息按季计收。2、担保方式：①借款人以自有财产或者第三人自有财产进行抵押的，经办行要与贷款人或第三人签订《抵押合同》。抵押物必须经评估 进行质押：a、有价证券。包括政府债券、金融债券和三A级企业债券；b、商业银行签发的个人定期储蓄存单；经办行要与借款人签订《质押合同》，质押物必须合法 ...
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