意见，建设单位按照要求进行整改后重新提出申请。(四)区物业管理办公室应当将《交付使用意见书》在新建住宅项目所在地公示3日。有关单位及业主对《交付使用 由建设单位承担全部责任。第十一条分期建设的新建住宅项目，建设单位可以申请分期确认。分期确认的住宅小区的公建配套设施、市政公用基础设施必须符合使用功能要求 ...
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住宅套数结合建筑面积确定投票权数的，具体按照以下标准计算：(一)住宅物业一套计二十个投票权数，建筑面积不足一百二十平方米的按一套计算，超过一百 权益，促进小区和谐。业主委员会履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同；(三) ...
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和物业管理企业专业化有偿服务相结合的体制，根据市政府《关于贯彻实施〈江西省城市居住小区物业管理条件〉的意见》，制定本办法。 第二条 本办法所称业主是指物业的 住宅出售建筑面积达50％以上，且已竣工并经有关部门综合验收的住宅小区，应当成立业主委员会。单幢公有住宅出售建筑面积达30％以上，单幢新建商品住宅 ...
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《条例》)和本市其他有关规定，制定本实施意见。一、规范前期物业管理行为。新建商品住宅规划设计总体方案建筑面积超过5万平方米的，在申领商品房预售许可证前 管理企业，能按照《条例》有关规定，认真履行物业管理服务合同，物业管理工作规范运作，小区物业管理水平逐年提高的，业主委员会原则上应与其续聘。业主委员会 ...
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依法给予处罚。要加强房地产开发项目(含经济适用住房、拆迁安置用房)竣工综合验收管理，市区综合验收由市建设(房管)部门负责，会同项目所在区或开发区统一组织实施。 和社会化发展。推行住宅小区物业管理项目招投标制度，规范物业服务收费，建立“以质论价、质价相符、合同约定”的服务收费体系。物业管理企业要切实增强 ...
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，通过委派或公开招投标方式，选择物业管理企业。物业管理企业要按照物业管理的法规和规定与业主委员会签订有关合同，加强售后服务和管理。第三十五条 开发单位 和自治区有关规定建立住宅共用部位、共用设施维修基金，并按照规定管理和使用。第三十六条 建设(房产)管理部门要加强对经济适用住房小区物业管理企业的监督， ...
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棚改住宅区应以规划宗地红线图为准，一般划分为一个物业管理区域。管理区域内的商品住宅和回迁住宅实行物业共管。第六条棚改住宅区的业主入住率达到该物业 资料和其他资料办理《商品房预售许可证》。第十三条被选聘的物业管理企业在签订前期物业服务合同至棚改住宅区业主办理入住手续期间，应当做好下列工作：(一)组织有关 ...
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建设的住宅区，其设置的配套设施设备是共用的，应当划分为一个物业管理区域。如该住宅区内已分割成多个自然街坊或者封闭小区的，可以分别划分为独立的物业管理 ，应当包含建设工程规划许可文件载明的建设项目平面布局图，并在房屋销售合同的附件中列明物业管理区域内归全体业主所有的配套设施设备。归全体业主所有的配套设施 ...
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并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。第三章前期物业管理第二十一条在业主 。第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项 ...
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。第五条市政府有关职能部门应当依据各自职责配合住房保障主管部门做好廉租住房使用管理相关工作。市教育部门负责统筹安排廉租住户在义务教育阶段的子女就近入学。市公安 的行为；(十)法律、法规和有关管理规定禁止的其他行为。第十八条居住于其它住宅小区的廉租住房承租人按照所在小区物业服务合同的约定，享受同等权利并 ...
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