充分征求业主及产权使用人的意见，并与业主及产权使用人签订协议，明确服务项目、内容和收费标准等事宜，方可据此到物价部门办理价格审批手续。严禁物业 ，报物价部门备案。 七、住宅小区物业管理服务收费成本费用构成要严格执行国家计委、建设部计价费[1996]266号文件规定，对扩大范围超出规定的支出，物价部门在 ...
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及本办法规定的职权进行处理，对须给予行政处罚的，应及时移交有关行政管理部门处理。第二十条物业公司应在住宅小区物业管理的基础上，积极开展社区有偿服务。鼓励物业 区内公共设施遭受损失的；（三）截留或挪用住宅小区维护管理费暂不构成犯罪的；第三十五条擅自扩大收费范围，提高收费标准的，由物价部门依法处理。第三十 ...
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自主管理与专业有偿服务相结合，属地管理与行业管理相结合的原则。第四条市房地产管理局是本市住宅小区物业管理的行政主管部门，负责制定物业管理的有关规定，协调物业 管理资金的开支方案；（三）确定物业管理服务内容，签订和解除物业管理合同；（四）监督物业管理公司的物业管理工作与服务收费；（五）听取并反映住户的 ...
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企业的服务项目，按规定缴交物业管理服务费。第五十七条住宅小区经营性用房的收入，用于补充住宅小区的物业管理服务费用。第五十八条住宅小区物业管理服务费的收支帐 场地用途的；（四）擅自提高物业管理服务收费标准的；（五）其他不履行或者不完全履行物业管理合同及本办法规定的义务的。物业管理企业有前款行为之一，情节 ...
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行政主管部门提出成立业主大会的书面要求。 第十四条首次业主大会筹备组应当在物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）的指导下，由业主代表 、个人使用。所得收益应按前条规定使用。 第二十八条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度， ...
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管理收费场所醒目处。(二)所有物业收费均须设置市物价局监制的物业管理服务收费标价牌。标价牌安置于住宅小区的主要出入口(单栋的住宅楼宇进出大门)显眼处。第二十二条 负责解释。第二十五条本规定自2００1年1月1日起执行。原市物价局、市国土房产局《关于印发〈汕头经济特区物业管理服务收费实施办法〉的通知》(汕 ...
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收悉。经考核，现将有关物业管理服务收费事宜批复如下： 一、依据《西安市物业管理服务收费等级管理暂行规定》考核，确认早慈巷住宅小区(19号院)为丙级收费 的具体收费标准按附表执行。 二、健全财务制度，执行明码标价、做到收费项目、收费标准、收支情况三公开。 三、收费时，工作人员应如实填写住户所持的《西安市 ...
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和服务水平。亏损不得由以后年度的收费弥补。 四、关于住宅老区按所具备的条件只能执行物业管理服务收费较低级别的指导标准，出现收不抵支，能否进行价格 服务收费标准原则上应符合深圳市物业管理服务收费指导标准表规定的相对类别物业收费所具备的条件。由于历史原因，个别小区(大厦)达不到绿化覆盖率要求的，可酌情降低 ...
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年审工作的通知》精神，我局依照《西安市物业管理服务收费等级管理暂行规定》(市价房发[1999]011号)对前期物业管理服务收费等级进行了考核(见附表)，现将有关事项 住户所持的《西安市物业管理服务收费记录手册》，自觉接受业主监督。 四、此收费标准即为中准收费标准。成立业主委员会的住宅小区或楼宇，以中准 ...
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基础，在10％上下浮度内，由业主委员会和物业服务企业约定具体收费标准；没有成立业主委员会的住宅小区或楼宇按中准标准执行。 五、本批复从 标准附件：1．商住小区暨管委会小区前期物业管理服务收费项目、收费标准收费项目 收费标准住宅用房 办公用房 营业用房管理服务费 8元/户·月 0.50元/Me2·月 0 ...
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