基本建设管理体制若干问题的暂行规定》，实行建设项目投资包干责任制和工程招标承包制，按现行经济定额的规定签订经济合同，加强施工管理。实行包工期、包质量、包材料 配套建设费用。(五)开发单位管理费用和合法利润。商品房的售价，应按不同建设地点、不同房屋结构、设备、环境、质量、朝向、层次等情况，按质计价。房屋 ...
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业主大会会议上的投票权数，按其拥有的物业建筑面积计算，不超过100平方米有单独房屋所有权证的为一票；超过100平方米的，每超过100平方米计一票；超过 设备的安装、使用和维护保养等技术资料；(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件；(四)物业管理用房、《商品房买卖合同》示范文本、《业主临时公约》、书面 ...
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产权登记。各项目的售楼部必须统一在显要位置张挂“六证一书”(即《商品房预售许可证》、《房地产开发资质证书》、《营业执照》、《国有土地使用权证 《房地产开发企业承诺书》(承诺销售“放心房”的房地产开发企业)和出示《商品房买卖合同》(样本)、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。新建商品住宅实行“一价清 ...
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、长沙等城市利用信息系统软件，通过互联网实现商品房预售许可、预售合同登记备案等管理工作，有效减少了一房多售等问题。杭州市还将交易登记信息与市财政局、市 。2004年的规范化管理工作将突出以下四个重点：一是加强办件质量管理，建立房屋权属登记的质量保证体系。建立和完善纠错机制，逐步提高复检卷宗的比例，缩短 ...
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微利的原则，建立成本约束机制，促进合理的区位（地段、楼层、朝向）差价和质量差价的形成。要加强对经济适用住房成本费用的监控，禁止乱摊派和虚置成本 价格引导确定拆迁补偿价格和房屋评估价格。房屋重置价格定期确定和公布管理办法由省物价部门会同建设部门另行制定。加强商品房价格的管理，商品房价格实行市场调节，政府 ...
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，并到工商、税务等部门办理有关手续。房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备、装修与样板房是否一致；未作说明的，实际 与交易活动（含交易场所、房地产博览会交易会等）管理办法、房地产开发、经纪人、房屋拆迁、物业管理、房地产评估等资质年检办法”。四、工作要求（一）加强领导 ...
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下，强化对政策性房屋建设管理的职能，负责全市经济适用房和廉租房的建设和管理，包括计划安排、征地、拆迁补偿、工程建设招标及工程质量监管和销售 经济适用房建设成本，防止借经济适用房名义搞商品房开发。1.落实市地税局《关于进一步明确房地产市场若干营业税政策问题的通知》(穗地税发[2000]225号)，规定， ...
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；六是未取得预售许可擅自预售商品房；七是房地产开发企业无证和越级开发；八是未经验收或验收不合格擅自交付使用；九是发生质量问题不认真处理，不按规定 ，商品房销售面积“短斤缺两”的，中介公司和物业公司违法违视的，由市国土资源和房屋管理局负责查处。（四）对于违反场歌规划法未分理规划手续或擅自变更规划设计方案 ...
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投资增长和销售不同步的问题，下半年各地要根据市场销售状况，适当控制土地供应和在建规模，继续调整结构，抓好商品房促销工作，减少商品房的积压，防止出现泡沫 管理局，汕尾市房地产管理局未能按要求及时上报有关统计报表，影响了全省统计数字质量和上报时限，今后要加以改正。七、各地要重视做好住宅与房地产业主要指标 ...
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不合格的不得交付使用。第九条产权式酒店建设单位在申请商品房预售许可证前，应委托房屋测绘单位对预售房屋进行预测绘，出具测绘报告书，并以电子件形式报市住 客房；分割销售的，不予办理客房产权登记。第二十二条 本办法具体应用中的问题由市住房和城乡建设行政主管部门会同相关行政主管部门负责解释。第二十三条 本办法 ...
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