建设工程承包合同已生效，房屋交付使用日期已经确定；（四）投入开发建设的资金已达该项目工程建设总投资的百分之二十；（五）已取得土地房产管理部门核发 十一条违反本条例第八条规定，以欺骗手段获得房地产权核准登记的，由土地房产管理部门撤销核准登记，并处３０００元以上３００００元以下的罚款。涂改、伪造房地产权属 ...
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规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全区房地产工作。县级以上人民政府建设管理（房产、城市规划）、土地管理部门，负责本行政区域的房地产管理工作。县级以上人民政府 应于房屋出租三十日内向当地房产管理部门登记备案。第二十六条以出让方式取得土地使用权，已按出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地 ...
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由市、县（市）人民政府土地管理部门进行登记，负责权属管理；地上建筑物、构筑物由房产管理部门进行登记，负责权属管理；其他附着物的管理，按照国家有关规定办理，必要时 相应的补偿。第七章法律责任第四十六条土地使用者未按出让合同约定的期限和条件开发利用土地的，市、县（市）人民政府土地管理部门责令限期纠正，超过 ...
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的土地使用权出让，由市、县人民政府土地管理部门会同同级城市规划和建设行政部门、房产管理部门共同拟定方案，按照《湖南省土地管理实施办法》规定的建设用地审批权限报经 还应当有房屋所有权证；（二）已缴清土地使用权出让金；（三）完成土地使用权出让合同规定的土地开发和建设投资总额２５％以上；（四）不改变出让合同 ...
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。第二十二条物业管理企业的义务：（一）全面履行《物业管理委托合同；（二）接受房产行政主管部门的管理和有关行政部门的指导、监督；（三）接受居民委员会 或者出租情况告知业主委员会和物业管理企业。第二十七条实施物业管理的住宅区，由开发建设单位向业主委员会移交下列工程建设资料：（一）物业管理区域的规划图、竣工 ...
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贴息贷款。该贷款作为物业管理企业的启动资金，由物业管理企业逐年偿还或在解除物业管理合同时一次性偿还。第三十三条物业管理企业在旧小区兴建办公用房和维修用房，免收土地 。第四十七条新建成的住宅小区，未经综合验收或验收不合格开发建设单位擅自配户的，由市房产行政主管部门责令限期完善，在其未完善之前，不审批新的 ...
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证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25％以上；（四）已经确定交付和进住日期 出租给承租人的行为。第二十七条房屋租赁，出租人和承租人应当持租赁契约或者合同，向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过10年，逾期需继续租赁的，应当 ...
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证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按照提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的２５％以上；（四）已经确定交付和进住日期 出租给承租人的行为。第二十七条房屋租赁，出租人和承租人应当持租赁契约或者合同，向房产管理部门登记备案。房屋租赁期限不得超过１０年，逾期需继续租赁的，应当 ...
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已经落实；(七)市政府已明确项目贷款还款来源，并以在建项目、房产或土地使用权足额抵押，房地产开发企业作为借款人的，建设项目贷款抵押率不高于80%；(八)建设 经审批同意发放的项目贷款，中心应与受托银行、借款人充分协商，确定有关合同、协议的条件。中心在受托银行开立委托贷款账户，受托银行开立代收委托贷款 ...
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房价款（包括预购商品房抵押贷款）等各种购房款。第四条市住房保障和房产管理部门是本市商品房预售资金监管部门，下设的房地产交易资金监管机构（以下简称监管 的，市住房保障和房产管理部门应当通知房地产开发企业办理商品房预售资金监管手续后方可办理商品房预售许可手续。第二十四条商品房买卖合同中未注明商品房预售资金 ...
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