依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的服务合同服务到最终用户，保证服务质量。各级人民政府和有关主管部门应当加强对专业经营单位的监督管理， 有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；(二)违章搭建建筑物和构筑物、私 ...
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确属不合格或者因其他质量问题题严重影响正常居住使用的;(七)交付房屋的实际面积误差比绝对值超过百分之三的;(八)由于经营者的原因导致未在合同约定期限内办理 建立文明服务、售后服务以及接受消费者监督等规章制度，并严格执行。经营者与消费者发生纠纷、争议时，前款所列规章制度、服务公约等有关对消费者的承诺，均 ...
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依法履行专业经营设施设备的维修养护责任，按照与业主签订的服务合同服务到最终用户，保证服务质量。各级人民政府和有关主管部门应当加强对专业经营单位的监督管理， 有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有下列行为：(一)损坏房屋承重结构等违反房屋装饰装修规定的行为；(二)违章搭建建筑物和构筑物、私 ...
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物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验，建设单位对接管验收中发现的问题应及时整改。第四十七条物业管理区域内下列共用部位、共用设施归全体业主共有 车库、露天机动车位；（五）公共绿化、道路、场地；（六）建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属且不能证明其享有所有权的其它配套设施；（七）其它依法 ...
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秩序，建立出租屋信息服务管理体系，依法查处违法出租房屋的行为。（五）加强流动人口法律服务和矛盾纠纷排查化解工作。司法部门要积极推进法律服务和法律援助 学生同等待遇。（十三）加快解决农民工的社会保障问题。继续推进农民工参加工伤保险和基本医疗保险；全面推广农民工劳动合同制度，建立规范的劳动关系，健全预防和 ...
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区划内的专有部分时，应当向买受人明示前款所列事项，并将其作为房屋买卖合同的附件。第三十八条业主委员会是业主大会的执行机构，由业主大会会议选举 应当对建筑区划内共有部分及其相应的档案进行查验，发现共有部分与原设计方案不符或者有质量问题的，应当书面告知开发建设单位、业主委员会；并按照国家、省和市的有关规定 ...
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的协议或合同；?（四）资产价值证明；?（五）近期会计报表和资产报表；?（六）产权登记证；?（七）主管部门审核意见书；?（八）出租出借房屋建筑物需 事业单位国有资产产权登记实行定期检查。 为有效维护事业单位资产权益，对事业单位之间有纠纷的资产要进行必要的产权界定。?第六十七 条产权界定内容包括资产所有权 ...
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发展，也出现了一些问题：如房地产企业有违规开发，违规交易、抵押、预售的现象，部分项目没有履行竣工验收制度，房产交易产权不清易发纠纷，房地产宣传销售 许可证时，必须向建设(房管)部门提供包含法律、法规规定的必备内容的合同文本，主要有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，职能部门不予发放预售许可证 ...
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全员聘用聘任制度。通过公开招聘、竞聘上岗，实行择优聘用、合同管理，签定聘用聘任合同。有法定执业资格要求的岗位，受聘人员应具有相应的执业资格、岗位合格 、瞒报、伪造或篡改。 4. 根据统计指标，定期分析工作效率、工作质量，及时总结经验、发现问题、改进工作。 5. 逐步健全网络信息系统，做好数据录入及整理 ...
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当事人和物业的基本情况；(二)双方的权利和义务；(三)物业管理服务事项和服务质量要求；(四)物业服务收费项目、标准和收取办法；(五)物业管理用房及配套用房 非机动车车库、露天机动车位；(五)公共绿化、道路、场地；(六)建设单位在房屋销售合同中未明确所有权归属，且不能证明其享有所有权的其它配套设施；(七 ...
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