企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第四条 政府指导价的住宅区，电梯、水泵运行维护费可依据其实际支出，按建筑面积或户合理分摊，具体办法由业主与物业管理企业协商确定。协商达成一致之前，电梯、水泵运行维护费 ...
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和“财务费用”科目，贷记“银行存款”科目。三、发行机构应设置“应付票据备查簿”，详细登记每一应付票据的种类、号数、签发日期、到期日、票面金额、合同交易 ，贷记“现金”、“银行存款”、“应付工资”等科目。发行机构住房周转金用于代管住房的维修和管理，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”等科目；发行机构购 ...
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住房的规划设计、施工、建设监理、材料供应均应实行公开招投标，并按规定签订招投标合同。委托单位与受托单位在签订委托合同书时，应同时签订廉政建设责任书。第二十三条 的建设费用；（二）开发经营企业的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；（三）各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用； ...
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拆迁暂停办理有关事项的通知》； （二）建设单位与拆迁单位签订委托拆迁合同，建设单位将拆迁费用解缴到拆迁单位项目专户储存； （三）建设单位和拆迁单位持建设用地规划 的，由原使用人提出申请，管理部门（直管公有住房由当地房管部门）出租房号、分摊面积证明，拆迁单位核对后予以认定。 （四）阁楼（指原铺有承重搁栅 ...
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公共利益。第二十五条承租人无正当理由累计六个月不交租金，出租人有权废除租赁合同，收回房屋。第二十六条承租人破坏房屋及其设备，应予以赔偿，承租人因忽视防火发生 十一条两个或两个以上房屋所有人共有的互相联结的房屋需要维修时，由房屋各所有人合理分摊维修费用。第三十二条出租人负责屋面、墙体、门窗、天棚、地面、 ...
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管理合同规定的，经住宅小区物业主管部门审定，管委会或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成产权人损失的，物业管理公司应当赔偿损失。第二十三条物业管理 由各产权人按其所有房屋建筑面积占整幢房屋建筑面积的比例分摊。第四十二条住宅小区管理费用专项用于住宅小区内物业管理的日常支出，不得挪作他用。住宅 ...
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开发企业不得擅自另行出租、出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售 市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主或业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并 ...
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不实的房地产估价报告；五是利用执行业务之便，受贿、索贿或者收取委托合同之外的费用；六是末取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务或未经注射擅自以 制定与服务内容不相符的收费项目和标准，或侵占、挪用住宅共用部位公用设施设备维修基金，侵占业主合法权益的行为；四是建设单位、管理单位互相推诿，不认真解决 ...
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开发企业不得擅自另行出租、出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售 市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主或业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并 ...
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削价损失和经同级财政机关批准核销的坏帐损失；七、财产和运输保险费，契约、合同公证费和鉴证费，咨询费，专有技术使用费以及应列入成本的排污费；八、流动资金贷款利息； 计划，降低采购和销售成本；五、制定机械设备运转、维修、保养计划，提高设备的完好率和利用率，减少维修费用；六、改进劳动组织，提高劳动效率；七、 ...
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