土地资源，规范企业改革中土地使用权的管理，根据《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规的规定，制定本规定。第二条国有、集体企业实行公司制改造、组建 多年亏损的企业和微利企业，面向社会整体或部分公开拍卖或协议出售的，购买者应依法办理土地使用权出让手续，交纳出让金；企业拍卖、出售后，其职工安置难度较 ...
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、挂牌出让方式，通过土地有形市场获得土地使用权。二、各区县人民政府和各部门、企事业单位、乡镇集体企业及各类房地产开发企业均不得擅自私下签订经营性土地转让协议， 协议均为无效，造成经济损失的由签定协议双方自行承担。三、对于违反规定私下签订经营性土地转让协议的房地产开发企业和有关单位，一年内将停止向其提供 ...
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严重的，给予开除处分： (一)要求有关部门对应当实行招标拍卖挂牌出让的土地使用权采用划拨、协议方式供地的; (二)要求有关部门或者单位采用合作开发、招商引资、 验收不合格的房地产开发项目，要求有关部门允许其交付使用的; (四)有其他违反规定插手干预房地产开发用地、立项、规划、建设和销售等行为的。第九条 ...
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收购国有、集体企业、乡镇企业的，享受前列条款规定的优惠政策。第三章用地扶持政策第十三条外来投资企业用地，可依法通过出让、租赁等方式获得土地使用权。对 ，用地者可优先续期。第十四条外来投资者新建生产性项目，可以采取协议出让方式取得土地；外来投资者投资建设基础设施和社会公益事业项目，可采取行政划拨方式提供 ...
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)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以 房地产时，除承受方按规定缴纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。(五)承受土地、房屋部分权属的， ...
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)、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：(一)以 房地产时，除承受方按规定缴纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。(五)承受土地、房屋部分权属的， ...
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。否则视为非法占用。复垦后的土地使用权需要变更或出让、转让的，必须按照国家有关法律规定向县级以上土地管理部门申请，并办理土地使用变更登记手续，由县级以上 更换土地证书。第十一条集体和个人承包复垦后的土地用于农、林、牧、渔业生产的，依照国家有关规定减免农业税，承包期内土地使用权可以依法继承或转让。复垦 ...
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）、房屋买卖、房屋赠与和房屋交换；其中土地使用权转让，不包括农村集体土地承包经营权的转移。下列转移方式，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税：（一） 使用权的，经批准转让房地产时，除承受方按规定缴纳契税外，房地产转让者应当补缴契税，计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。（五）承受土地 ...
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部门做好实施征地的有关工作。第五条已依法办理征用手续的集体土地，所有权属于国家，用地单位和个人只有使用权。第六条征地应以国民经济和社会发展计划及其实施需要为 责任第二十七条任何单位和个人违反本条例第七条的规定所签订的有关征地文书，一律无效；已非法取得集体土地进行开发建设的，按照非法占地处理。第二十八条 ...
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土地管理法实施办法的相关前期准备工作。制定和完善经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让的配套制度，规范土地市场。要加快清理法律、法规特别是地方性法规和规范性文件的 工作，尚未制定出台基准地价的地区，必须于2004年12月前完成。全省协议出让土地最低价于2004年3月前发布执行。西宁等地标定地价制定试点工作于 ...
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