。（四）经法院裁定过户房屋、土地契税的纳税义务时间为生效法律文书的签发时间。（五）商品房买卖契税的纳税义务时间为《商品房买卖合同》标准文本签订的时间。（ 、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。（六）依照我国有关法律规定以及我国缔结或参加的双边和多边公约或协定的规定应当予以 ...
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，连同相关土地使用权，均可依法有偿转让。第八条 本条例第二条第二款规定的房地产和下列房地产不准转让：(一) 以出让方式取得土地使用权，未按土地使用权出让合同规定 有租赁纠纷的。第二十七条 直管公房或单位自管房承租人与私房产权人互换房屋的，应按规定分别办理房屋买卖、互换手续。取得私房所有权的，还应按规定 ...
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不包括外租部分。 【实际销售额】 指报告期内出售房屋的总收入 (即双方签署的正式买卖合同中所确定的合同总价)。该指标与实际销售面积同口径，包括正式 房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的； ——房屋面积增加或者减少的； ——房屋翻建的； ——法律、法规规定的其他情形。 【他项权利登记】 是指设定 ...
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部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利，承担责任。按套(单元)计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有 附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计 ...
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部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利、承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的 附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变；套型与设计图纸 ...
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买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权转移登记手续。 第六章 房地产经纪 第四十六 六十七条 廉租房、经济适用住房等保障性住房的开发经营管理，按照国家和省相关规定执行。 第六十八条 本条例自2009年5月1日起施行，1996年 ...
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具备相应的资质和良好的社会信誉。开发建设单位的确定应当符合国家和本市的相关规定。第十九条 保障性住房建设应当履行法定建设程序，严格执行建设标准和 销售并签订买卖合同。买卖合同中的购买人应当与保障性住房准予购买人一致。限价商品住房、经济适用住房销售单位应当对购买人身份进行查验。购买人未经区县房屋行政主管 ...
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告知买受人。 房地产开发企业、商品房买受人应当在商品房买卖合同约定的期限或者商品房交付使用之日起90日内办理房屋所有权转移登记手续。 第六章房地产经纪 第四十六 六十七条 廉租房、经济适用住房等保障性住房的开发经营管理，按照国家和省相关规定执行。 第六十八条本条例自2009年5月1日起施行，1996年 ...
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经纪机构或交易保证机构应保证"专用账户"的资金支付条件和具体方式与买卖双方签订的《存量房买卖合同》中的约定一致。"专用账户"的开户银行应按照其与房地产经纪 中国人民银行福州中心支行联合制定发布的《福建省存量房交易结算资金管理暂行办法》的相关规定，买方将存量房成交价（大写）：元（元）存入居间方在银行开设 ...
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按规定采用由主管部门制定的房地产经纪合同示范文本，未执行承办房地产经纪人业务签名制度，利用虚假信息骗取中介费、服务费、看房费等费用，或在代理房屋买卖 包括电子信箱）。? 3、通过新闻媒体广泛宣传整顿的意义和重要性，宣传有关法律法规规章和政策，为整顿规范房地产交易秩序营造舆论氛围。? （二）自查自纠阶段 ...
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