行政主管部门会同建设等有关行政主管部门制定并实施管理；（二）房屋与市政基础设施建设工程的预算定额、消耗量定额、工期定额、费用定额及工程量清单计价规则由 (七)工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式以及支付时限；(八)安全文明施工措施费用；(九)施工工期以及工期提前或者延后的奖惩办法；(十)与履行合同、 ...
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的，建设单位应当提供《竣工验收报告》复印件。在住宅工程竣工验收和房屋保修期间，建设单位应负责对住宅工程质量投诉的处理，不得推诿。四、设计单位在住宅 应提出整改要求。五、施工单位在住宅工程竣工验收前，应对工程质量是否符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，以及设计文件及施工合同要求进行检查，并提出工程 ...
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装修企业。购房人与被推介的装饰装修企业签订合同进行装修的，房地产开发企业或物业管理单位与装饰装修企业承担质量保修连带责任。 第八条 购房人未选用房地产开发企业 、节能的，应执行国家和本市关于建筑材料使用管理的有关规定。 第四章 法律责任第十四条 因家居装修造成相邻房屋及公用部位管道堵塞、渗漏水、停电 ...
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已授权业主委员会决定的除外：（一）物业服务事项；（二）物业服务质量及费用标准；（三）合同期限；（四）违约责任。第六十九条物业服务合同应当 条第一款规定条件之一的，应当设立业主大会，业主委员会组成人数应当按照分期开发建设的房屋建筑面积比例，在业主大会议事规则中予以约定；业主委员会应当根据分期建设的条件， ...
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需的文件资料：（一）物业管理区域证明；（二）房屋及建筑物面积清册；（三）业主名册；（四）建筑规划总平面图；（五）交付使用共用设施设备的证明； 其建设工程质量有监督职责的市或者区建设工程质量监督机构在银行开设的专户。 建设单位不履行保修义务的，业主、业主委员会或者其委托的物业服务企业可以提出申请，经物业 ...
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1）开发成本包括征用土地和拆迁补偿、勘察设计和前期费用、主体房屋建筑及安装工程费（含附属工程费）、小区内基础建设和非经营性公用配套设施建设费、前4项 第四十条房地产开发企业应当对所售经济适用住房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付使用之日起计算 ...
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该部分的房价款。实际交付面积是指经房产行政主管部门审核确认后依法登记的房屋建筑面积。第二十七条不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房， 售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包 ...
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许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)具有有资质的房产测绘机构出具的房屋建筑面积测绘成果报告；(六)拆迁安置方案已经落实；(七)供水、供电、燃气、通讯 承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程 ...
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内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第十九条 按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中 售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包 ...
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载明的商品房建筑面积与房地产行政主管部门核发的房屋所有权证书载明的建筑面积不符时，以房屋所有权证书载明的建筑面积为准。第三十一条按套（单元）计价的现售房屋， 第三十八条商品房配套单位应当按照配套合同的约定履行配套义务，不得漏项、甩项或者随意变更设计，确保工程质量，并自配套工程竣工之日起５个工作日内，向 ...
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