承租人；在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权。第四十三条 同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。第四十四条 处分抵押 登记证件，直至法院作出判决为止。拆迁期限届满，若法院尚未作出判决，经县级以上房屋拆迁主管部门批准，拆迁人可以依法实施拆迁，并办理证据保全。第五十二条 登记 ...
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契税，其他费用同上。第六条出售租赁中的房屋，不改变原有的租赁关系，租期未到，不得撵赶住户。在同等条件下，承租人有优先购买权。第七条房屋产权对 其差价按买卖税率百分之六交纳买契税。第八条机关、团体、部队、企业、事业单位购买私房，必须具备下列条例，并报房产所在地县级以上人民政府批准，方能向房产交易部门申报 ...
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土地使用权租赁登记手续。如土地上已建有房屋的，租赁双方应先到所在地的房地产交易所申请办理租赁手续后，十五日内到所在地市、县国土部门办理登记手续。第二十七条 转让，抵押人应事先取得抵押权人书面同意。在同等的条件下，抵押权人有优先购买权。第三十四条已作抵押的土地使用权发生继承时，继承人应书面通知抵押权人。 ...
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。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。第二十条依法取得的所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。国有土地使用权 范围内的；（六）已抵押未经抵押权人同意的；（七）法律、法规规定禁止租赁的其他房地产。第三十二条房屋所有权人以营利为目的，将以划拨方式取得 ...
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的收费许可证规定的价格执行。（七）出卖已出租的房屋，房屋所有人须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权；（八）出卖共有（含共同共有和存续期间 纠纷未经处理的；（二）违章自建、改建、扩建的房屋；（三）限期要拆迁的房屋；（四）租赁或借用的房屋及地产；（五）经房地产仲裁机构裁决或人民法院裁定 ...
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抵押物的转让按广州市有关房地产转让规定办理，但转让价不得低于广州市房屋交易所对抵押物的估价。 第四十四条 按本办法将已出租的抵押物处分时，承租人在同等条件下享有优先购买权。 尚在租赁期内的民用住宅，处分后原租赁合同对原承租人和承受人继续有效，但该租赁期满，承受人有 ...
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条土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府授权的部门可以代表本级人民政府按其转让价格优先购买土地使用权。土地使用权转让的市场价格不合理上涨时，市 管理部门办理土地使用权出租登记，并到房产管理部门办理房屋租赁登记。逾期未办理出租登记的，其土地使用权租赁合同无效。第五章土地使用权抵押第二十八条 ...
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收营业税。房地产交易手续费（包括房地产转让、房屋租赁、房屋买卖、房地产交换、房屋典当、赠与、继承）由3％下调到1％。个人购买新建商品住房取消交易手续费。（十八 含共厅、共厨、共厕等）及人均居住面积低于当地平均住房标准的职工或居民，在同等条件下有优先受让权。公有住房使用权有偿转让成交后，其转让收入的分配 ...
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条例下原售房单位享有优先购买权。第七条个人已购公有住房上市出售后，不能再向单位或政府部门申请解决住房，不能再购买、租赁享有政府优惠政策的住房。第三 持批准的上市审批手续、产权证、身份证到市房地产交易市场管理所办理《房屋租赁许可证》，缴纳有关税费后方可出租。第四章税费缴纳和收益分配第十一条已购公有住房和 ...
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核销放款本金。第六章证券及投资第四十六条信用社经中国人民银行批准，可以购买债券或者以货币资金向城市信用合作社联合社投资。信用社对外投资包括短期投资和长期投资。 摊销）。（三十一）租赁费。指信用社因开办业务租赁的办公用房、汽车及其它固定资产等所支付的各项租赁费用。（三十二）修理费。指信用社固定资产和低值 ...
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