开发企业不得擅自另行出租、出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售 市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主或业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并 ...
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等计价。设备安装工程，按照所安装设备的原价、工程安装费用、工程试运转支出以及所分摊的工程管理费等计价。 第二十九条 在建工程发生报废或者毁损 附：旅游、饮食服务企业固定资产分类折旧年限表房屋、建筑物分类房屋机器设备分类维修设备 10年电梯 10年、其他机器设备 10年交通运输工具分类客车货车 50万 ...
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年度会计报表时，应随即报送上半年和全年财务情况说明书，主要说明：计划和各项经济合同的执行情况，主要经济指标，资金增减变化及经济活动情况，总结企业经营管理的 核算。兼有调出、销售两类业务的单位，除直接费用应该分开外，间接费用也要适当分摊。调出、销售费用分别设置下列明细科目：1.运杂费 指商品发运所支付的 ...
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企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序，向业主所收取的费用。第四条 政府指导价的住宅区，电梯、水泵运行维护费可依据其实际支出，按建筑面积或户合理分摊，具体办法由业主与物业管理企业协商确定。协商达成一致之前，电梯、水泵运行维护费 ...
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和“财务费用”科目，贷记“银行存款”科目。三、发行机构应设置“应付票据备查簿”，详细登记每一应付票据的种类、号数、签发日期、到期日、票面金额、合同交易 ，贷记“现金”、“银行存款”、“应付工资”等科目。发行机构住房周转金用于代管住房的维修和管理，借记本科目，贷记“现金”、“银行存款”等科目；发行机构购 ...
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住房的规划设计、施工、建设监理、材料供应均应实行公开招投标，并按规定签订招投标合同。委托单位与受托单位在签订委托合同书时，应同时签订廉政建设责任书。第二十三条 的建设费用；（二）开发经营企业的办公用房、经营用房的建筑安装费用及应分摊的各种费用；（三）各种与住房开发经营无关的集资、赞助、捐赠和其他费用； ...
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拆迁暂停办理有关事项的通知》； （二）建设单位与拆迁单位签订委托拆迁合同，建设单位将拆迁费用解缴到拆迁单位项目专户储存； （三）建设单位和拆迁单位持建设用地规划 的，由原使用人提出申请，管理部门（直管公有住房由当地房管部门）出租房号、分摊面积证明，拆迁单位核对后予以认定。 （四）阁楼（指原铺有承重搁栅 ...
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的维修基金承担；属其它形式获得产权的房屋按各房屋产权人产权份额比例分摊。已归集大修更新改造基金的，按有关规定从大修更新改造基金中支付。第八条政府定价 申请由物价、房地产部门进行调处，也可以依据管理合同上诉人民法院裁决。第十四条物业服务费是日常维修养护房屋的专项费用，由管房单位或物业管理企业收取和使用， ...
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管理合同规定的，经住宅小区物业主管部门审定，管委会或委托方可以终止合同。因管理、维修、养护不善，造成产权人损失的，物业管理公司应当赔偿损失。第二十三条物业管理 由各产权人按其所有房屋建筑面积占整幢房屋建筑面积的比例分摊。第四十二条住宅小区管理费用专项用于住宅小区内物业管理的日常支出，不得挪作他用。住宅 ...
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开发企业不得擅自另行出租、出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。商品房销售 市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主或业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并 ...
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