选聘、解聘物业服务企业；（五）筹集和使用住宅专项维修资金；（六）决定改建、重建建筑物及其附属设施；（七）决定物业管理区域内的其他事项。第二十八条建设单位 ：（一）召集并主持业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）执行业主大会的决议、决定； ...
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项目以及符合前款规定的住宅物业管理项目，采用协议方式选聘物业服务企业的，建设单位应当通过招投标平台申请备案，并网上签订物业服务合同。 未经区(县)房屋行政管理 管理区域核定单》； （五）《物业管理用房配置单》及《小区全体业主共有物业承诺书》； （六）物业管理项目的其他必要资料。 业主大会办理招标备案的 ...
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等有关法规和规章规定，结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法适用于市区住宅小区范围内的居民个人、商户及企事业单位产生的装修、建筑、型煤垃圾治理 物业管理服务合同》约定履行，由市住房保障局物业管理办公室负责监督检查。第八条 物业服务企业或社区居委会、有关企事业房管单位，应负责划定居民住宅装修、建筑、 ...
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平方米以上的，物业管理用房应当根据服务半径要求合理布局。（四）住宅小区的物业管理用房不得设置在地下。开发建设项目规划出售部分总建筑面积是指《天津市国有土地使用权出让合同》约定的规划总建筑面积中的可出售部分。第六条设计单位应当按照本办法和设计规范执行，在规划设计图纸 ...
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的日常养护和维修管理由小区物业管理企业负责。（七）直管公房、廉租住房的下水道和化粪池，由市房地产经营管理处负责维护维修；一栋房屋或一个住宅小区的房屋既有 企业不按照工程设计图纸或者施工技术标准施工的，由市规划建设局责令改正，处以工程合同价款2%以上4%以下罚款；（三）对有本办法第二十条行为的，由市规划 ...
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管理企业应在住宅小区的配套设施、服务内容和服务标准等条件达到承诺的内容标准时，才可按全额收费标准计收。 六、物业管理单位要与业主签订物业服务合同，明确物业 物价窗口办理经营服务单位《收费许可证》，实行亮证收费。 九、本批复规定的前期物业收费指导标准，执行期限为一年，届时重新核定。 二00七年六月四日 ...
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内热用户室温不得低于18±2 摄氏度，用户满意率不低于90%；其他用热应按合同约定的参数供热。供热单位供热运行中的供热参数、热用户室温合格率和运行 有害气体的物质。八、住宅小区管理(一)制度建设。切实提高物业管理水平，新建住宅小区物业覆盖率达到100%。住宅小区按规划建设，住宅及配套设施全部投入使用， ...
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期内热用户室温不得低于18±2摄氏度，用户满意率不低于90%;其他用热应按合同约定的参数供热。供热单位供热运行中的供热参数、热用户室温合格率和运行 有害气体的物质。八、住宅小区管理(一)制度建设。切实提高物业管理水平，新建住宅小区物业覆盖率达到100%。住宅小区按规划建设，住宅及配套设施全部投入使用， ...
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环境，根据国家建设部发布的《城市新建住宅小区管理办法》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》、《河北省城市住宅区物业管理暂行规定》和《河北省公有住房售后服务 绿化等专项业务；(六)开展多种经营和有偿服务。第十九条物业管理企业的义务 ：(一)履行管理委托合同，对受委托管理的房屋、设施及其公共部位进行维修 ...
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万平方米；(4)办公楼宇、工业区及其他物业20万平方米。5.10％以上的管理项目获得建设部授予的“全国城市物业管理优秀住宅小区(大厦、工业区)”称号，10％以上的管理 提出降级或吊销《资质证书》的意见，报审批部门批准后执行。申请升级的物业管理企业将所需材料报初审部门，初审部门将审核意见报审批部门。资质 ...
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