物业管理企业所进行的物业管理和服务。本办法所称物业管理区域，是指业主委托物业管理企业实施物业管理的房屋、设施和相关场地的范围，具体以物业建设规划用地 买受人与开发建设单位签订买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺，并作为附件载入商品房买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖 ...
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建、大修自住住房的，应提供下列凭证：（一）购买商品房的，提供商品房购销合同，首期付款收据或销售商品房发票；如产权已登记发证的凭房产证和销售 公积金贷款的借贷和结算，并承担公积金贷款风险。第四条住房公积金贷款业务由“中心”委托政府指定的商业银行（以下简称受托银行）承办。“中心”与受托银行应当签订书面委托 ...
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买受人与开发建设单位签订买卖合同时，应当对遵守业主临时公约予以书面承诺，并作为附件载入商品房买卖合同。第四十条开发建设单位与物业买受人签订的商品房买卖 ，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用。第六十四条物业管理企业已接受委托实施物业服务并相应收取服务费用的，其他部门和单位不得重复收取性质和内容相同的 ...
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凭证或银行交款凭证确认收入的情形。（8）对外转让土地使用权和销售商品房的，应于土地使用权和商品房已经移交，并将发票结算账单提交对方时，确认收入的实现。 有关规定，并作出相应的税务处理。（9）审核应税消费品的“委托加工材料”明细账，并结合加工合同及原始凭证，确认相关项目是否符合税法的有关规定，并作出相应 ...
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管理部门核准，并报市政府备案。第三十一条业主和使用人应当按照物业管理委托合同的约定和业主委员会的决定缴交物业管理服务、维修等费用。开发建设单位未 基金(简称维修基金)。新建商品房由开发建设单位按总投资的百分之二代缴维修基金，该维修基金由售房单位按购房款百分之二的比例向购房者收取；原已销售的应按此标准 ...
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)128号《关于市住宅局“三定”方案的批复》第一条第五款5．企业开发商品房转微利房依据：深府(1995)239号《关于促进我市房地产市场发展的若干规定 ：国务院令(1997)第225号《殡葬管理条例》第八条14．丧葬用品生产、销售资格依据：民政部民事字(1989)27号《关于制止迷信活动的通知》第六条 ...
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10、房屋租赁登记11、房地产中介服务机构备案12、物业管理合同及小区管理办法13、商品房预售合同备案二、调整事项(32项)1、建设工程勘察、设计(丙 “燃气燃烧器具安装维修企业资质”与第2项合并成一个审批事项)14、燃气用具销售经营许可(与第1项合并)15、占用、挖掘城市道路许可(审批改为核准)16 ...
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项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成；(三)非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日完成。第二十九条 建设单位应当在销售物业之前，制定 应当与业主大会选聘的物业管理企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当包括以下主要内容：(一)委托管理物业的基本情况；(二)物业服务事项；(三)物业服务 ...
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凭证或银行交款凭证确认收入的情形。（8）对外转让土地使用权和销售商品房的，应于土地使用权和商品房已经移交，并将发票结算账单提交对方时，确认收入的实现。 有关规定，并作出相应的税务处理。（9）审核应税消费品的“委托加工材料”明细账，并结合加工合同及原始凭证，确认相关项目是否符合税法的有关规定，并作出相应 ...
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；(四)业主委员会或物业管理企业法定代表人私章和财务专用章的印鉴；(五)物业管理服务合同；(六)业主大会通过的《维修基金管理办法》和《业主公约》。业主委员会 单位。施工单位编制的费用预算和决算，应当由业主委员会或者其委托的物业管理企业审核。商品房大修和专项维修、更新完成后，物业管理企业应当向业主委员会 ...
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