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权属变化,由权利人自事实发生之日起30日内,提交原《房屋所有权证》和有关证件、证明,申请转移登记:(一)买卖、赠与、交换、投资、入股、合并的房屋, 十六条享受国家、企事业单位优惠补贴购买或建造的房屋,权利人应当自合同签订或房屋竣工之日起60日内办理权属登记。第二十七条房地产开发经营企业依法预售商品房的 ...
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的;(七)未经房地产行政主管部门同意在公房院内建私房的;(八)法律、法规规定不予登记的。第十三条有下列情形之一的,由市、县房地产行政主管部门直接或者 房屋所有权证》和有关证件、证明,申请转移登记:(一)房屋买卖、交换、赠与申请转移登记的申请人,应当提交房屋权属证书及相关合同、协议和契税凭证等文件;房屋 ...
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人依照房屋买卖合同的约定承担。过渡性物业管理期间不得使用物业维修金。 第三章物业管理企业第十三条设立物业管理企业应当具备相应的专业资质,依法登记注册, 在道路、空地、屋顶搭建建筑物、构筑物、广告牌和摆设经营服务摊点;(五)占用房屋的公用部位堆放杂物或者存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品;(六)排放有毒、 ...
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十日内,持房屋权属证书和与房产转移有关的合同、协议、证明文件、行政决定、政府主管部门的批准文件或其他法律文件等,申请转移登记:(一)买卖;(二)交换 ;(二)在国家建设征用土地范围内的;(三)被依法查封、扣押的;(四)未取得房屋所有权证书的;(五)法律、法规规定的其他情形。本条第(一)、(二)项的禁止 ...
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后三个月内持拆迁产权兑换协议书和房屋交易过户手续,申请办理房屋权属登记,换领房屋所有权证。第十条 已经确认权属的房屋买卖、交换、赠与、继承、析产、 原房屋权属证书、他项权利证书、相关的合同、协议、证明等文件申请办理注销登记。第十四条 房屋权属登记依照下列程序进行:(一)提出申请;(二)受理申请;(三 ...
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按需要测量。共有部位测量前,须对共有部位认定,认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位,经实地调查后予以确认。6.1.4陆地交通、水域测量 范围,按平面控制点的分布情况,选择测量方法。b)房地产的合并和分割,应根据变更登记文件,在当事人或关系人到现场指界下,实地测定变更后的房地产界址和面积。 ...
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计算的各单元测绘面积报告书5、买卖双方签定的《商品房买卖合同》或《房地产买卖合同》6、购房发票7、其他证件(二)各登记机关在办理分零单位的权属 管理,对房地产开发企业的违规销售行为及时制止,并告知市局执法监察处和市国土资源房屋监察大队进行查处。各单位应设立并对外公布举报监督电话,指定专人受理人民群众的 ...
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合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。县级以上人民政府土地管理部门建立商品房预售合同登记备案簿,记录预售人和预购人名称、商品房所占土地位置、 内容。第四十二条出售公有住房,售房单位与购房职工应当在县级以上地方人民政府房产管理部门登记房屋所有权之日起三十日内,持公房出售批准文件、售房 ...
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)从事住宅售后管理服务的物业管理单位须具备下列条件,并向工商行政管理部门办理登记注册,领取营业执照后方可开业:(一)有符合规定的名称、组织机构、章程和 使用公约)售房单位在出售公有住宅时,应制定房屋使用公约。购房人应在签订房屋买卖合同的同时签署房屋使用公约。房屋使用公约范本由市房管部门制定。第二十条( ...
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房屋拆迁许可证、竣工图和质量检验合格证等有关证件;(二)买卖、受赠、交换的房屋,提交买卖契约、赠与书或遗赠证明、交换协议书或公证书、纳税证明等有关证件 籍应当根据房屋产权的变动情况,及时予以调整和补充。第十七条办理房屋产权登记手续和利用房屋产籍,必须严格依照国家和省的规定收取费用。第十八条单位和个人 ...
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