所在地价格主管部门备案。第二十条 建设单位在销售物业前应当制定业主临时公约，作为物业买卖合同的附件。 建设单位应当将业主临时公约在物业销售现场予以明示，并有义务向 部门有规定外，不得向物业买受人收取任何费用。 前期物业服务合同生效之日至出售房屋交付之日的当月发生的物业服务费用，由建设单位全额交纳。出售 ...
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工作住宅开发建设单位(以下称建设单位)出售物业之前必须制定切实可行的物业管理方案。对不具备物业管理条件的，市房产管理局不予办理房屋销售和权属登记手续。(一)建设 ，对遵守《业主临时公约》做出承诺。(五)建设单位与物业买受人签订的买卖合同必须包含以下前期物业服务的内容：1、实施前期物业服务的物业管理企业 ...
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产权单位即可申请办理房改售房方案审批手续。(二)办理程序：1、主张产权单位向房屋所在区、县房地局权属登记部门出具〈具结保证书〉(式样见附件1)。权属登记部门 的，也可作为购房人购买公有住房。 四、关于安居(康居)住房出售的规定单位或个人办理安居住宅买卖交易手续时，凭市开发办出具的购房任务通知单或市属各 ...
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，报告物业管理实施情况，制定业主委员会章程。(二)选聘物业管理企业，签订物业管理服务合同。(三)制定业主公约。(四)听取业主以及使用人的意见和建议，监督物业管理企业 企业并与之签订前期物业管理服务合同。合同副本报市房产部门备案。第三十四条新建房屋出售单位与房屋销售人签订住宅买卖合同时，应将住宅使用公约 ...
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书面承诺。第十八条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。前期物业服务合同可以约定期限；但期限未满，业主委员会与物业管理 每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况。第二十八条物业管理区域内已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的房屋，物业服务费由开发建设单位交纳。出售后已 ...
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补交的房价款项。凭《许可证》到市房地产交易所办理过户手续，产权管理部门办理《房屋所有权证》，土地管理部门办理土地使用权变更手续。第九条：房改房交易场地设在 规定执行有关政策。第十二条：经审查合格准予上市的房屋出售时，交易双方应依法签定国家规范性买卖合同文本。如实申报成交价格，按规定交纳税费，对需要评估 ...
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同等约束力。当事人应当自房屋转让合同或租赁合同签订之日起十日内，将房屋转让或出租的有关情况书面告知物业管理企业。第三十五条新建房屋出售单位和旧小区的房屋 占有的房屋建筑面积比例向业主续筹。第四十三条新建商品住宅和公有住宅出售时，买卖双方应当按规定交纳物业维修基金。具体规定，由市人民政府制定。第四十四条 ...
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进行房地产评估：(一)取得土地使用权后超过一年以上再办理土地使用权转让的。(二)出售旧房及建筑物的。(三)经法院判决将房地产拍卖清算抵债的。(四)以转让股权 未按照规定的期限办理纳税申报及未按规定提供房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让、房屋买卖合同、房地产评估报告、资产评估确认报告及其他与转让 ...
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、买卖双方必须按《中华人民共和国经济合同法》的规定，签订房产买卖合同。５、享受补贴或优惠价购买、建造的房屋，必须在“房产执照”的产权来源栏内由房产交易管理部门 要按评价的６％缴纳契税，按评价的４％缴纳管理费。第二十四条房屋开发建设单位出售的新建商品房，不缴纳管理费，但要按规定办理产权证明。第二十五条 ...
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商品房按揭（抵押）的设定，必须按照以下程序办理：（一）抵押人与房地产经营者签订房屋买卖合同，并向房地产经营者预付不低于房价款百分之三十的购房款；（二）抵押人凭 的，抵押人应当承担由此产生的法律责任。第四十四条抵押人擅自将抵押物出租、出售、赠与、交换或者以其他方式处分的，其行为无效。第四十五条以欺诈手段 ...
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