条 开发建设单位在新建住宅物业交付使用前，按照物业建筑安装工程造价总额3％的比例，一次性向市、县物业管理行政主管部门交存物业质量保修金，作为物业保修期内保修费用的 使用人。第六十七条 本办法所称共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有 ...
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对不符合登记条件的，应当书面告知当事人不予登记的理由。第二十六条房地产开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同 商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业 ...
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中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。第三十条按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套（单元） 所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向 ...
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之日起由受让人承担，但转让当事人另有约定的除外。第二十五条房地产开发企业应当对其出售的新建商品房承担质量保修责任。房地产开发企业应当与受让人在转让合同中 商品房，应当符合下列条件：（一）取得建筑工程竣工验收备案表；（二）取得商品房面积实测技术报告书；（三）预售合同约定的其他交付条件。房地产开发企业应当 ...
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将上述资料作为商品房买卖合同约定的内容。第二十条鼓励前期物业服务企业提前介入项目开发建设，对项目的规划设计方案、配套设施建设、工程质量控制、设备运行管理等 按照建筑安装总造价的百分之三至百分之五的比例，一次性足额向县区住房城乡建设主管部门或者开发区管委会设立的账户交存物业质量保修金。建设单位购买了工程 ...
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结合我市实际，制定本办法。第二条 本办法所称物业，是指已建成并交付使用的房屋建筑及其附属的设施、设备和相关场地。本办法所称物业服务企业，是指依法设立、 的；（三）未按照本办法规定筹备、组织召开业主大会会议的；（四）挪用物业质量保修金和专项维修资金的；（五）未按照本办法规定召集或者参加物业管理联席会议的 ...
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管理的原则。”五、将第七条第二款修改为“同一物业管理区域内，交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积50%以上，或首次交付之日起满两年且交付的专有部分建筑面积达到建筑总面积30％以上时，建设单位或出售单位应当组织业主召开首次业主大会”；删去该条第三款的内容。六、删去第八条的内容，第九条至第 ...
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姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房的套内建筑面积、分摊的共有建筑面积和房屋建筑面积；（四）商品房的计价结算方式；（五）商品房总价款、 、保修责任及损害赔偿等内容。第四十四条商品房的质量保修期限，不得低于国家规定的建设工程的最低保修期限。保修期限的起始日期自商品房交付使用之日起计算。交付使用 ...
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服务企业提前介入项目开发建设，并对项目的规划设计、设施配套、施工安装、房屋交付、工程质量、设备运行管理等事项提出与物业管理有关的建议。 第二十条 住宅工程 资料； （二）设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； （三）物业质量保修文件和物业使用说明文件； （四）建设单位与专业经营单位办理的设施设备 ...
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售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定。保修期从交付之日起计算。商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位 提供的办理房屋权属登记的资料报送房产行政主管部门。第三十七条商品房交付使用后，承购人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构 ...
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