管理企业一般应以个人业主制、合伙制、股份合作制或股份制(有限责任)等形式组建，成为自主经营、自负盈亏、独立承担民事责任的法人实体，在经济上不依赖于或附属于其他 政策的，要进行调整。六、继续抓好由原售房单位负责的公有住房售后维修管理在实行物业管理前，售后公房继续由原售房单位负责管理。市、县房地产行政管理 ...
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日常运行、维修及保养；公共卫生保洁(含楼道、地下室卫生)、收集生活垃圾；清理化粪池；疏通公共部位的排污管道；环境绿化；安全保卫；公共照明等。实行物业管理的 住户安全处有明显标识和防范措施。(1分)4、本年度内无因管理公司责任造成重大刑事案件和重大火灾事故。(1分)5、停车场管理制度落实，设有专职人员， ...
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以下简称企业），包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业管理 设备维修基金。 第三章成本和费用 第七条企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定 ...
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(三)房地产产权人和使用人的权利、义务；(四)住宅小区管理费用；(五)违反入住公约的责任。 第二十一条 房地产产权人和使用人应当按有关规定使用房屋和其他公共设施， 申请强制追缴。 第三十二条 开发建设单位不按规定交纳公共设施维修基金的，区、县物业管理主管部门责令其限期交纳，并加收3％滞纳金，限期内仍不 ...
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企业(以下简称企业)，包括国有企业、集体企业、私营企业、外商投资企业等各类经济性质的企业；有限责任公司、股份有限公司等各类组织形式的企业。其他行业独立核算的物业 维修基金。第三章 成本和费用第七条 企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务等过程中发生的各项支出，按照国家规定 ...
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物业行政管理与社区管理的关系，将管理重心进一步下移，落实责任。二是进一步整合房屋维修的社会资源，构建专业化的物业维修服务机制，拓展市、区县房屋应急维修 基础上，进一步增强动拆迁的透明度和公开性，完善并严格执行拆迁管理工作责任制和责任追究制。3、继续纠正企业重组改制和破产中损害群众利益的问题。进一步推进 ...
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有停水处置预案；2．水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；3．维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；4．禁止无关人员进入高压水泵 、消防架、灭火器、消防安全标志和火灾自动报警系统等。同时物业管理企业按照《北京市消防安全责任监督管理办法》规定提供以下服务：1．制定消防安全制度，落实 ...
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。（五）住宅小区范围内的其他专业管理标准。第三十一条住宅小区物业维护管理的内容：（一）维修、养护住宅小区内的房屋、市政、园林绿化、环卫、安全防范设施和其他 限期改正，逾期不改的，可提请市建委吊销其资格证书。造成经济损失的，可追究赔偿责任。（一）房屋及公用设施、设备不按期限修缮的；（二）管理制度不健全， ...
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维修公约基本内容》一九九七年九月八日附件：外销高档住宅房屋使用、管理、维修公约基本内容关于物业基本情况＊物业名称、从落、四至、建筑面积、用途。＊物业的 ＊物业管理费标准及收取办法的制订和调整须按政府有关规定申报。关于违约责任＊应符合中华人民共和国法律、法规、政府规章的规定。关于纠纷解决方式＊可申请调解 ...
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签订时，购房│1│符合1.0,基本符合0.5,不符合0┃┃│人或承租人与物业管理企业签订││┃┃│前期物业管理服务协议，双方责││┃┃│权利明确││┃┃├──────────────┼──┼──────────────┨┃│6.建立维修基金，其管理、使用│1│符合1.0,管理、使用、续筹不符┃┃│、 ...
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