可以或者建议降低其资质等级，直至取消其物业管理经营资质： 1．不履行物业管理合同和有关法规规定义务的； 2．管理制度不健全，管理混乱，业主、住户投诉 房屋修缮养护，包括房屋及公用部位、公用设备、公共设施的维修更新和水泵、电梯运行费用。用于房屋维修的资金不得少于1997年租金收入的60％。如当年维修费有 ...
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经济效益之日)起，按十二个月计算，可以跨年度。实施费用的分摊办法，由采纳单位自定一次分摊或逐年分摊。第十二条 节约价值计算方法是：(一)工时节约 对已经采用的合理化建议和技术改进项目，必须加强管理，有关设备由设备、动力部门负责维修，未经原审批单位同意不得擅自拆除。第三十八条 对经济效益或社会效益较高而 ...
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物料消耗、劳动保护费、专用模具、专用工具费等；⑤期间费用分摊：包括管理费用、财务费用、销售费用等；⑥利润和税金；⑦非标准设备设计费；⑧对制造、 ②设备的实际已使用时间；③设备的正常负荷率；④设备的原始制造质量；⑤设备的维修保养状况；⑥设备重大故障(事故)经历；⑦设备大修、技改情况；⑧设备工作环境和条件 ...
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房地产开发企业不得擅自另行出租出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。(三)强化 、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理，并 ...
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须提供下列证件： (一)房地产权属证书或其他有效凭证; (二)租赁双方的身份证明; (三)租赁合同。第四十条《房屋租赁证》可作为申请开业、居民迁移落户、 城市建设拆迁 约定的除外。 异产毗连房屋发生自然损坏，所需维修费用依建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的原则分摊。关联法规：国务院部委规章（1）条第 ...
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到市建设行政主管部门办理经济适用房申报手续的行为；14、逃避缴交住宅专项维修基金的行为。(二)商品房销售面积不足行为1、商品房交付使用前，未经具有房产测绘 不实房地产估价报告；5、利用执行业务之便，索贿、受贿或收取委托合同之外的费用；6、未取得房地产中介服务资格，擅自从事房地产中介业务未经注册擅自以 ...
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管理服务标准；（四）管理服务费用；（五）管理服务期限；（六）违约责任；（七）双方约定的其他权利、义务。房屋管理服务合同范本由市房管局制定。房屋管理 户名变更手续。业主转让住宅后，其缴纳的住宅修缮基金不予退还，继续用作该住宅的维修。住宅修缮基金中原个人交纳的剩余部分，应在房管小组和物业管理单位见证下予以 ...
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。第二十八条房屋转让，按下列程序办理过户手续：（一）房屋转让当事人应自合同生效之日起６０日内到土地房产管理部门申请办理过户手续，当事人居住香港、澳门、台湾 人另有约定的除外。异产毗连房屋发生自然损坏，所需维修费用依建设部《城市异产毗连房屋管理规定》的原则分摊。关联法规：国务院部委规章（1）条第五十三条 ...
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管理委托合同及房屋使用、管理、维修公约中的收费项目、收费标准、收费办法应按本办法执行。第五条经济适用住房小区物业管理服务收费实行政府定价，费用由 控制的５６０５２元，交流调速电梯微机／ＰＣ控制的６２７２５元。以上费用应由产权人按建筑面积合理分摊。第八条物业管理企业为产权人提供特约服务的，其特约服务费用 ...
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房地产开发企业不得擅自另行出租出售。各地要加大查处力度，依法打击面积计算、面积分摊中弄虚作假、故意侵害购房者利益以及擅自出租、出售共用部位牟利等行为。（三） 专业化、市场化的物业管理体制。物业管理企业接受业主会委托，应当依照合同约定，对物业进行专业化维修、养护，对相关区域内的环境、公共秩序等进行管理， ...
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